Haus zum Verkauf €839.000 149 m²
65205 Wiesbaden, Erbenheim

Die hochmoderne Doppelhaushälfte liegt in perfekter Lage im Zentrum vom Rhein-Main-Gebiet - sämtliche Großstädte und der Flughafen sind in 15 bis 20 Minuten erreicht. Nach den modernsten Standards geplant und in Massivbauweise gebaut - KFW70 Effizienzhaus - stehen auf knapp 150qm Wohnfläche hochwertige Wohnräume im zeitlosen Design zur Verfügung. Die Grundrisse überzeugen und bieten vollwertige Räume für jeden Bedarf. Das Erdgeschoss (über 50qm) bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche - diese wird beim Kauf erworben. Die bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten - ausreichend Platz zum Grillen, Entspannen und Spielen mit der Familie wartet. Eine hochwertige Glas-Überdachung der Terrasse bietet einen trockenen Platz zu jeder Zeit. Mit dem geräumigen Flur, einem eigenständigen Garderobenbereich und Gäste-WC ist alles notwendige im Erdgeschoss vorhanden. Die 1. Etage bietet über 50qm für drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad in modernem Design mit ebenerdiger Dusche, große Badewanne und riesigem Waschtisch mit entsprechendem Spiegelschrank. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche Das Haus ist komplett unterkellert - Hobby- / Wasch-/Lagerraum stehen zur Verfügung. Internetverkabelung und Sat-Anschlüsse sind in allen Räumen verlegt, ebenso elektrische Rollläden. Als Eingangstür dient eine einbruchsichere Aluminiumtür mit 3-fach-Verriegelung. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten, und ein weiterer Stellplatz. Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Mobil: 0172/ 654 78 13 WhatsApp/SMS: 0151 / 560 60 318 Büro Mainz: 06131/ 30 44 971 Büro KH: 06703 30 46 301 Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

- hochwertige Einbauküche - 2 vollwertige Badezimmer mit Tageslicht - Gäste-WC - überdachte Gartenterrasse - Keller mit Hobbyraum und Tageslicht - Garage mit Gartenzugang - Internetverkabelung / Sat-Anschlüsse verlegt - elektrische Rollläden - einbruchsichere Aluminiumtür mit 3-fach-Verriegelung. - Entkalkungsanlage - Gartenhaus

Perfekter Lage im Zentrum vom Rhein-Main-Gebiet. Sämtliche Großstädte – Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Flughafen sind in 15 bis 20 Minuten erreicht. Die Infrastruktur bietet von Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Banken und Einkaufsmöglichkeiten alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, die Autobahnschnittstelle A3/A66 hat man in 3 Minuten erreicht. Trotz der zentralen Lage ist man schnell in angrenzenden Wäldern und Wiesen in Nähe der Natur.