Haus zum Verkauf €95.000 97 m²
74925 Epfenbach, Rhein-Neckar-Kreis

Das Gehöft wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Gebäudeensemble, bestehend aus Wohnhaus, Stall und Scheune mit kleinem Hinterhof errichtet. Die Raumhöhen sind entsprechend der damaligen Zeit unter 2,00 m. Wohngebäude, Garage und Lager gründen auf zwei Gewölbekellern, die hofseitig auf gleicher Ebene an die Stallungen angrenzen. Insgesamt stehen rund 180 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf EG Niveau befindet sich die Wohnebene neben Garage, Lager und Scheune. Betreten wird die rund 97 m² große Wohnung straßenseitig über den Flur mit Treppe ins OG. Hier liegen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad. Im OG stehen zusätzlich zwei Räume zur Verfügung. Der Rest des mehrgeschossigen Dachstuhls ist Speicher.

Geheizt wird mit Holzeinzelöfen, Warmwasser bereitet der Badeofen bzw. in der Küche ein Elektroboiler. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert. Renovierungsarbeiten sind in sämtlichen Gewerken erforderlich. Auch in energetischer Hinsicht besteht handlungsbedarf.