Haus zum Verkauf €575.000 101 m²
71636 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet. Es wurden zwischenzeitlich mehrere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude ist mit einem Satteldach gedeckt, die Fassade ist verputzt und gestrichen. Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Ludwigsburger Stadtteils Pflugfelden. Das Haus wird durch einen großzügigen Eingangsbereich erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer, das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten, das Esszimmer, die Garderobe sowie das Gäste-WC. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett belegt. In der Küche und den Sanitärräumen sind die Böden gefliest. Des Weiteren gelangen Sie über eine Treppe zu den Schlafräumen im 1. OG sowie in den geräumigen Keller mit Hobbyraum, Vorratskeller, Waschküche und einem kleinen Bastelraum. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Wege des Außenbereichs sind überwiegend mit Steinplatten befestigt. Die Randbereiche sind gärtnerisch gestaltet und hochwertiger bepflanzt. Der Innenhofbereich ist so eingefriedet, dass er sichtgeschützt ist und Außenstehenden keine Einsicht gewährt. Er bietet Platz zum Entspannen und Verweilen oder kann als Spielbereich für Kinder genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie das Tageslichtbad. Von hier aus gelangen Sie auch über eine Ausziehtreppe in den teilweise ausgebauten Spitzboden, der viel Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen. Zum Objekt gehört eine Pkw-Garage und ein Geräteschuppen im hinteren Bereich des Hauses. Besichtigungen können gerne gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.

Pflugfelden ist ein südlicher Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg, der 1903 eingemeindet wurde und liegt südwestlich der Kernstadt am sogenannten Langen Feld. Es grenzt im Osten und Süden an Kornwestheim und im Westen an Möglingen. Im Norden grenzt es an Ludwigsburg-West. Die Stuttgarter Innenstadt liegt etwa zwölf Kilometer entfernt. Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Anfang des 18. Jahrhunderts gegründeten Stadt ihren markanten Charakter. Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Als Film- und Medienstandort hat Ludwigsburg, vor allem durch die Filmakademie Baden-Württemberg und das Film- und Medienzentrum, internationale Bedeutung erlangt. Neben zahlreichen renommierten Medienfirmen beherbergt das Film- und Medienzentrum auch ein Gründerzentrum, das jungen Medienschaffenden den Start in die Eigenständigkeit erleichtern soll. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 93.500 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot. Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!