Haus zum Verkauf €849.000 492 m²
68239 Mannheim (Seckenheim)

3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis Käuferprovision nach notariellem Kaufvertrag.

Baujahr: 1994
frei werdend

3 Stellplätze

Achtung wichtiger Hinweis vorab:

In Zeiten von Corona ist es leider besonders wichtig Termine vor Ort auf ein Minimum zu reduzieren, deshalb bitte ich Sie darum die Beschreibung des Hauses zunächst komplett zu lesen, zusätzlich können Sie den Zugang zu unserem besonderen Service der 360 Grad Besichtigung anfordern und bei allen Fragen können Sie mich gerne anrufen.

https://tour.ogulo.com/rMPs

In einem Telefongespräch können wir dann nähere Einzelheiten besprechen und danach dann gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund !

So jetzt geht´s endlich los :

In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Mannheim-Seckenheim erwartet Sie ein 1994 in massiver Bauweise gebautes Haus mit 4 Etagen und einer unterkellerten Doppelgarage.

Vom Flur kommen Sie zunächst in die Erdgeschosswohnung mit Küche, Abstellraum, separates Zimmer, Tageslicht-Bad mit Eckdusche, helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Zugang zum Garten und zur Terrasse, außerdem Zugang zum Schlafzimmer dieses hat ebenso bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten.

Das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss werden aktuell als 1. Einheit genutzt
(könnte auch getrennt genutzt werden).

Im ersten Obergeschoss gibt es ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche, großes Zimmer das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, Abstellraum, großzügiges Wohn und Esszimmer (bodentiefe Fenster) mit offener Küche und Zugang zur traumhaften Dachterrasse.

Im Dachgeschoss kommen Sie über den großen Flur mit 2 separaten Arbeitsbereichen (davon 1 mit Erker) und Einbauschränken zum Schlafzimmer (hier gibt es auch 1 Einbauschrank), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großes Zimmer mit 2 Erkern .

Das Dachgeschoss ist klimatisiert.

Im Untergeschoss ist eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche, diese Wohnung hat einen separaten Zugang und eine eigene Terrasse.

Ferner ist im Untergeschoss ein Heiz und Waschraum, eine Hebe-Anlage und ein Bad mit Wanne und es gibt einen Zugang zur unterkellerten Doppel-Garage.

Zusätzlich zur Doppel-Garage sind vor dem Haus weitere Stellplätze vorhanden.

Die oberen 3 Etagen werden zum Sommer 2020 (Juli und August) frei, die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vermietet.

Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise mit 30 er Ytong Steinen erbaut, die Decken sind aus Stahlbeton.

Böden mit Fliesestrich, Fliesen und Vinyl Belegen.

Die Dach-Konstruktion (Holz) wurde nachträglich ausgebaut und gedämmt.

Kunststoff-Fenster Doppelglas, in den Wohnbereichen bodentief.

Die Anschlüsse für den E-Herd in den Küchen sind 3-fach gesichert, zusätzlich gibt es in der Garage 2 Starkstrom-Steckdosen.

Das Haus wird mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt in den Bädern gibt es teilweise separate Heizkörper.

Alle Bäder haben FI-Schutzschalter.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer)

Ihr direkter Ansprechpartner ist
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915


Nach dem notariellen Kaufvertragsabschluß wird eine Käuferprovision i.d.H. von 3,57 % (inkl. Mwst) vom Kaufpreis fällig.

68239 Mannheim (Seckenheim)

Der Ortsteil Seckenheim mit seinen 16.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Der Anschluss an die Autobahn und die Innenstadt von Mannheim oder Heidelberg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Straßenbahn, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem auch zu Fuß zu erreichen.

Zahlreiche Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten in unmittebarer Nähe.