3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 86 m²
63452 Hanau, Main-Kinzig-Kreis

360° online Besichtigungstour mit LIVE CHAT! In Anlehnung an die momentane Situation und das erhöhte Infektionsrisiko mit dem Coronavirus bieten wir Ihnen eine online Tour mit Live Konversation an. Bitte sprechen Sie mich an, dann werden wir gerne einen Besichtigungstermin in einer 360° Tour durchführen. Ich leite Sie genau wie bei einer Live Besichtigung durch die Immobilie und wir können uns währenddessen unterhalten. Somit erhalten Sie die Möglichkeit, das Objekt kennen zu lernen, ohne jegliche Infektionsgefahr. Wenn Sie eine schöne und helle Balkonwohnung mit Blick bis rüber nach Frankfurt suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese Immobilie zeigen. Es sind 3,5 Zimmer, die viel zu bieten haben … Wenn wir die Wohnung betreten, werden wir durch den großzügigen Dielenbereich willkommen geheißen, in dem eine praktische Büroecke eingerichtet ist. Von dort aus gelangt man in die weiteren Räume. Beginnend auf der rechten Seite finden wird zunächst ein großzügiges Schlafzimmer und daneben die Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist. Das Herzstück der Wohnung ist aber das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum geschützten Südbalkon. Im Sommer kann man es sich hier mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder mit einem Glas Wein am Abend gemütlich machen und die Weite genießen. Nebenan finden wir noch ein Kinderzimmer und im Flur eine praktische Abstellkammer, das Duschbad mit Waschmaschinenanschluß sowie eine separate Toilette. Die Böden sind 2016 mit Feinsteinzeug belegt worden, die Fenster sind aus 2006. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu. Die Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoß eines Hochhauses aus dem Jahre 1969. Zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug sind im Haus vorhanden, so dass sich die Wohnung auch für Senioren eignet. PKW-Stellplätze können für eine geringe Miete angemietet werden. Ideal für einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt oder als Kapitalanlage... Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich besondere Objekt zeigen zu dürfen. Gerne auch Virtuell!

Hanau ist Vielfalt! Egal ob in den Hanauer Stadtteilen, oder in der neu gestalteten Innenstadt – Hanau hat für jedes Alter und jeden Geschmack viel zu bieten. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Philippsruhe oder die malerische Altstadt von Steinheim bereichern das Stadtbild und unterstreichen die Vielseitigkeit der Brüder-Grimm-Stadt! Das Kinzigufer liegt direkt zu Füßen der Wohnung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein oder einfach zum Seele baumeln lassen. Auch das Licht- und Luftbad ist in unmittelbarer Nähe. Für Angestellte der Heraeus Group wäre es nur ein Katzensprung zur Arbeit. Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Nur etwa 25 Minuten Fußweg sind es über den Kinzigdamm zur Innenstadt. Haltestellen und Bahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen und man ist zügig auf der A45 und A66. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.