2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 76 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

3,57% incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

In absolut ruhiger und sonniger Lage von Garmisch - Partenkirchen - Nähe Skischanze - liegt die lichtdurchflutete EG Wohnung mit großer Südterrasse. Das Haus ist gepflegt und besteht lediglich aus 4 WE.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, da Böden und Bäder nicht mehr der heutigen Zeit entsprechen.

Der Wohnraum ist komplett nach Süden ausgerichtet und bietet einen tollen Blick in den gepflegten Garten, kein Haus vor "der Nase" - Blick in die Berge und in die Natur - die schönsten Spazierwege vor der Haustüre.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, sowie eine Einzelgarage welche mit 25.000 € beziffert wird.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir sind mit dem Verkauf alleinbeauftragt, bei ernsthaftem Interesse fordern Sie bitte weitere Informationen an.
Der Kaufpreis inkl. Einzelgarage beträgt 395.000 €.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²

82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.