Haus zum Verkauf €980.000 420 m²
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 befindet sich nur wenige Meter vom Zentrum von Bürstadt entfernt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Apotheke, darüber zwei Arztpraxen und eine großzügige Maissonette Wohnung. Diese erstreckt sich von der dritten Etage bis ins Dachgeschoss. Durch die Größe der Maissonette Wohnung, ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung in 2 separate Wohnungen zu teilen. Die Wohneinheit, sowie die Geschäftseinheiten sind von langjährigen, zuverlässigen Mietern bewohnt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller: Heizungsraum, Tankraum, Labor, 2 Vorratsräume, WC und Stauraum Im Erdgeschoss: Ladenfläche, Nachtwache, Abstellraum 1. Obergeschoss (Arztpraxis): Flur, Empfang, Wartezimmer, Labor, Umkleide, WC, 2 Untersuchungszimmer, Arztzimmer und Abtellkammer 2. Obergeschoss (Arztpraxis): Flur, 2 Behandlungsräume, Arztzimmer, Wartezimmer, Empfang, Umkleide, Labor, Aufenthaltsraum, WC und Abstellraum 3. Obergeschoss: Gaderrobe, Duschbad, 2 Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und Balkon Sanierung/Umbauten: 2014 Umbau Praxisräume 2. OG, Sanitär, Boden, Elektrische Leitungen, Wände 2010 neue Fenster im DG und 1. OG, sowie Renovierung Balkon 1. OG 2004 neue Heizung 1982 kompletter Umbau, Aufstocken 3. OG und Dachgeschoss
Kein Renovierungsstau Personenaufzug Doppelverglasung Balkon Zentrale Lage
Bürstadt gehört mit seinen circa 16.300 Einwohnern eher zu den ruhigeren Städten im Regierungsbezirk Darmstadt. Bürstadt ist in jeder Hinsicht verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Bahnlinien Mannheim-Frankfurt und Worms-Bensheim. Mehrere Autobahnen wie die A67, A5 und A61 sind von Bürstadt in wenigen Minuten erreichbar. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen drei Apotheken und mehrere Ärzte der verschiedensten Richtungen zur Verfügung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch diverse Supermärkte wie z.B. Aldi, Rewe, Edeka und Lidl. Ebenso gibt es mehr als vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Weiterführende Schule. Für die Freizeitgestaltung der Kinder und Jugendlichen gibt am Rathaus eine von 19 "alla Hopp" Anlagen der Region und seid 2019 auch das "Dschungelcamp" zum austoben. Außerdem bieten viele Vereine Sportaktivitäten aller Art an. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarstädten Lampertheim, Worms oder Mannheim.. Die großen Städte erreichen Sie in wenigen Minuten. Städte wie Mannheim sind 15 Kilometern, Darmstadt ist 35 Kilometern oder Frankfurt am Main ist 45 Kilometern entfernt. Wenn man die wunderschöne Natur genießen möchte ist der Odenwald mit dem darin enthaltenen Felsenmeer nur wenige Autominuten entfernt. Das Gebiet ist auch für seine frische Luft und die vielen Wandermöglichkeiten bekannt.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien e.K. Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien e,K. Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520
