4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.333 105 m²
keine
frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Carport
Die modern ausgestattete Stadtvilla im KfW-55 Standard wird nahezu auf einem Privatgelände errichtet.
Nach Abschluss aller Bauarbeiten wird ein Einfahrtstor zum Grundstück aufgestellt um Ihre Sicherheit, sowie die Privatsphäre zu waren.
Diese besondere Wohnimmobilie wird mit Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. 3-fach verglaste Schüco Fenster der neusten Generation werden Sie in allen Punkten überzeugen.
Dies ist für Investoren sowie auch für selbst Nutzer die perfekte Immobilie um nebenkostengünstig in die Zukunft zu starten.
Es sind lediglich nur 3 Wohneinheiten in der Stadtvilla.
Zusätzlich haben Sie einen PKW-Stellplatz genau gegenüber Ihres Hauses.
(Aufpreis 8.000,00€)
Stadtvilla 1 ca. 86,28m² 227.587,00 € (Verkauft)
Stadtvilla 2 ca. 86,28m² 227.587,00 € (Verkauft)
Stadtvilla 3 (Penthouse) ca. 105,60m² 314.333,00 €
Mit dem Bau haben wir bereits begonnen.
Ausführung dach der EnEv 2016 (KfW 55)
• Luftwärmepumpe!
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
• Blower-Door-Zertifikat
• Erdarbeiten für Ihr Haus
• Streifenfundament / Bodenplatte nach Statik
• Wandhängende WC's mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
• Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad nach nach Wunsch
• Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
• Fenster 3-fach verglast, Ug-Wert 0,7W/m² K
• Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
• Wandfliesen: Fliesenpreis 25€/m² oder nach Ausstellung
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
• Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
Verpassen Sie nicht, sich ein Stück ihrer kostbaren Freizeit dort zu sichern, wo es am schönsten ist!
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder auch per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungs- sowie Beratungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
24536 Neumünster (Einfeld)
Der nördlichste Stadtteil der Stadt Neumünster in Schleswig-Holstein ist Einfeld. Einfeld bietet unter anderem den gleichnamigen Einfelder See und außerdem auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken, Apotheke, Ärztehaus, Friseur etc. sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Alle Schulenarten und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar. Somit ist Einfeld eine sehr beliebte Wohngegend.
Anschluss an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr haben Sie in circa 100 Metern. Der Bahnhof Neumünster-Einfeld (Verbindung nach Bordesholm, Flintbek und Kiel) ist in ca. 1 min. Fußweg und der Hauptbahnhof im Zentrum Neumünsters (ICE-Anbindung nach Hamburg und Flensburg) in ca. 15-20 min. mit dem Bus oder in 7 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten und Hamburg in 50 Minuten erreichbar.
Der Stadtteil ist geprägt von Naturschutzgebieten. Eines davon ist das Dosenmoor, ein etwa 521 Hektar großes atlantisches Hochmoor, welches wiederhergestellt und erhalten werden soll. Auch ein großer Teil des Westufers des Einfelder Sees steht unter Naturschutz.
Auf dem Einfelder See ist das Segeln und auch Ruderboot fahren erlaubt. Ein besonderes Highlight bietet eine Fahhradfahrt entlang des Rundwegs um den See.
