Haus zum Verkauf €369.000 140 m²
Dieses Familiendomizil beeindruckt mit seiner durchdachten Planung und ist geschaffen für ein tolles Leben Ihrer Familie. Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 2015, besticht durch große und helle Räume. Rund 140 m² eindrucksvoll gestaltete Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, lassen ausreichend Raum zum Wohlfühlen und bieten Wohnkomfort auf hohen Niveau. Das Gebäude besticht durch die offene Bauweise, den großzügigen Räumen und den exklusiven Details. Jedes der Zimmer verfügt über mehrere, teils bodentiefe Fenster und somit über sehr lichtdurchflutete Räume, wobei besonders das Erdgeschoss einen sehr offenen Grundriss mit fließendem Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich hat. Die großzügigen Räumlichkeiten und schönen Details machen dieses Anwesen einzigartig für zeitgemäße Ansprüche. Nach dem Eintreten befindet man sich im weitläufigen, offenen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss rechts befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, der Garderobenbereich sowie der Technikraum. Linkerhand gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Ein Schwedenofen sorgt hier im Winter zusätzlich für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre. Den Flur geradeaus geht es in die geschmackvoll eingerichtete Küche und Ihrem neuen Familienessplatz. Übergangslos gliedert sich das offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse an. Diese Ebene besticht besonders durch den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, den bodentiefen Fenstern mit Ausgängen zur Terrasse und in den Garten. Über die schöne Echtholztreppe führt der Weg zum Obergeschoss. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischelement sowie ein Kinderzimmer. In der geräumigen Diele ist zudem noch Platz für einen Kleiderschrank oder Kommoden etc. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit modernem Design ergibt großzügige Wohnqualität für jeden Bedarf.
Sehen Sie sich nachfolgenden virtuellen Link an: https://ogulo.de/3435/plBliYov Nachfolgend zusammengefasst einige Austattungshighlights dieses Schmuckstücks: - ca. 691 m² ebenerdige Grundstücksfläche - Wohngebäude 2015 erbaut, neuwertiger, gepflegter Zustand - KfW 40 Standard - ca. 140 m² Wohnfläche - Effiziente Luft- /Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Laminat- und Fliesenböden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Zwei Tageslichtbadezimmer mit Duschen, WC und Waschtisch - Duschen mit Echtglastüren - Fliesen in hochwertigem Feinsteinzeug - Bodentiefe Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast mit Rollläden - Edle Glastüren im Erdgeschoss - Offener Wohn-/Essbereich mit direkten Zugängen zur Terrasse und in den Garten - Schwedenofen und vieles mehr... Außenbereich: - Garage mit elektrischem Rolltor - Carport - Hauseingang überdacht - Hauseingangsbereich gepflastert - Terrasse gepflastert mit Bambuspergola - Kleines Gartenhäuschen Diese Immobilie wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Anwesens bei einem persönlichen Termin vor Ort. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.
Wolframs-Eschenbach ist eine Stadt im Landkreis Ansbach, Mittelfranken (Bayern). Verlassen Sie die Autobahn A6 an der Ausfahrt "Lichtenau / Wolframs-Eschenbach" und folgen Sie der Wegweisung in Richtung Lichtenau. In Lichtenau biegen Sie links ab. Nach etwa 8 km erreichen Sie Wolframs-Eschenbach. Alternativ verlassen Sie die Autobahn A6 an der Ausfahrt "Ansbach West" und folgen der Bundesstraße B13 in Richtung Gunzenhausen. In Merkendorf biegen Sie dann links ab nach Wolframs-Eschenbach. Die Stadt ist ein beliebter Ort für Leben und Wohnen und bietet eine sehr gute kleinstädtische Infrastruktur: Spielplätze, Kindertagesstätte, Grund- und Hauptschule sowie die medizinische Grundversorgung (Allgemeinärzte, Zahnarzt) schaffen für Familien ein gutes Umfeld. Zudem gibt es Cafés, Gasthäuser, familiäre Hotels, Ferienwohnungen, Geschenkläden, eine Bäckerei, Metzgereien, Friseure, Supermärkte, Banken, und eine Apotheke. Für die Freizeitgestaltung bieten sich abwechslungsreiche Veranstaltungen zum Besuch an: z. B. Konzerte, Theater und Ausstellungen im Bürgersaal mit Galerie, in der Zehntscheune, im gotischen Münster, im Kirchhof oder im Alten Rathaus. Regionale und überregionale Künstler finden sich ein. Sehr beliebt ist das Sommertheater im August. Wolframs-Eschenbach ist außerdem eine Stadt im Grünen mit hohem Erholungsfaktor, nicht nur durch die vielen Wander- und Radwege ringsum. Einige Kilometer südlich findet sich das Fränkische Seenland mit Altmühl- und Brombachsee; ein paar Kilometer nördlich bietet sich die Gelegenheit an, Golf zu spielen. Man kann sich vom modernen Leben erholen, ohne dessen Annehmlichkeiten zu vermissen. Die Einwohnerzahl ist in den letzten 20 Jahren um 40% auf rund 3045 Bürger gestiegen, was für die Beliebtheit des Ortes spricht.
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