2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380 46 m²
91746 Weidenbach, Schulstraße 2

1.140,00 €

frei ab 01.07.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Vorflur gemeinsam mit einer weiteren Wohnung; - Offene Küche im Wohn-Ess-Zimmer inkl. einer modernen Einbauküche; -Tageslichtbad, hell gefliest mit bodengleicher Dusche, Duschkabine aus Echtglas, Waschtisch, WC, Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (Anschlussmöglichkeit für einen Trockern ist nicht vorhanden!); -Terrasse in West-Lage mit umliegendem Gartenanteil zur Nutzung und Pflege; - Zentral gelegener Personenaufzug, - Video-Gegensprechanlage; - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz; - Elektrisch bedienbare Außenrollos an den großen Balkontür-Elementen; - Hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden in Holzparkettoptik; - Sparsame Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen und im Bad; - Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung; - Günstiger "Mieterstrom" von Photovoltaikanlage auf dem Dach (24,98 ct/kWh inkl. MwSt.); -TV-Anschluss für Satellitenfernsehen und Glasfaser-Direktanschluss der Deutschen Telekom oder DSL Anschluss über Vodafone möglich;- Garage (zusätzlich anmietbar); - Ökologisches Niedrigenergiehaus KfW 40 Plus

Ab Juli 2020 wird zentral in Weidenbach, nahe dem Hochschulstandort Triesdorf. eine attraktive Wohnanlage, die "LebensRäume Weidenbach", bezugsfertig. Hier können Sie eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großzügigem Gartenanteil anmieten, die sich perfekt für einen Single eignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist über einen offenen Laubengang und einen Vorflur - diesen teilen Sie sich mit einer weiteren Wohnung - erreichbar. Eine freundliche Eingangsdiele mit praktischer Abstellnische empfängt Sie und von hier aus gelangen Sie in das Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und Zugang zur Terrasse mit umliegendem Gartenanteil, in das gut geschnittene Schlafzimmer mit Fenster nach Osten (Morgensonne!) und in das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für mtl. 50,- EUR zusätzlich angemietet werden sollte.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei mit Personenaufzug. Im 1. Obergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils 1 Münzgerät (Waschmaschine u. Trocker) zur Verfügung und in den gepflegt, gestalteten Außenanlagen befindet sich ein Fahrradunterstand, ein Wertstoff-Trenn-Center sowie die Kfz-Stellplätze und Garagen.

Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau. Besichtigungen sind nur zu festgelegten Zeiten, nach Terminvereinbarung und soweit der bauliche Ablauf es zulässt, möglich. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit noch nicht gegeben. Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,68 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1a

Schulstraße 2
91746 Weidenbach

Die Gemeinde Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Zusammen mit den Gemeindeteilen Triesdorf, Leidendorf, Nehdorf, Weiherschneidbach, Esbach, Irrebach und Kolmschneidbach wohnen in der Marktgemeinde 3117 Einwohner.

Die "Lebensräume Weidenbach" entstehen zentral in ruhiger, grüner Lage von Weidenbach mit direkter Anbindung an das bereits bestehende Bürgerhaus der Gemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und das Bildungszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.