1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.300 54 m²
47807 Krefeld (Fischeln)

Keine Käuferprovision!

frei ab kurzfristig möglich

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Das im Jahr 1975 errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 29 Wohneinheiten. Die zum Verkauf anstehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, und ist wie folgt ausgestattet:
Hochwertiger Parkettboden - Landhausdielen geölt - im Wohn-Schlafraum und der Diele.
Die Kunststofffenster in der Küche - mit manueller Rolllade - und im Wohnraum wurden 2005 erneuert.
Traumbad aus dem Jahr 2014 mit großer Dusche, Toilette und Waschbecken. Hochwertige Badmöbel, Handtuchheizung und Stellplatz für die Waschmaschine.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und besteht aus: Einbauschränken, Kühl- Gefrierkombination (ca. von 2013), Herd mit Platten und Backofen, Dunstabzug (Umluft).
Auf der gegenüberliegenden Seite des Bettes war bisher ein begehbarer Kleiderschrank aufgestellt.
Im Wohnzimmer wurde circa im Jahr 2010 der Heizkörper ausgetauscht.
Einbau einer Biffar - Sicherheitseingangstüre circa im Jahr 2013.
Zweckmäßiger Abstellraum.
Großer überdachter Balkon.
Ein Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 226 €, inklusive der Instandhaltungsrücklage von 74,67 €.

Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen links, dann noch mal links in eine kleine Sackgasse. Eine Dame mit Hut, um die sechzig, den kleinen Enkel an der einen, den Einkaufskorb, aus dem eine Baguettestange ragt, in der anderen Hand, überquert vor uns die Straße. Gutenmorgenzeit in Fischeln.
Diese komfortable Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in eineinhalb Zimmern, die sich auf rund 54 m² Wohnfläche verteilen.
Auch Stauraum gibt es durch einen Abstellraum genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Das ist gut.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein großes Fenster für reichlich Tageslicht erwartet Sie. Ihr Wohnsofa findet hier in diesem Raum genauso Platz, wie Ihr Esstisch mit Stühlen. Den direkt angrenzenden Balkon mit der schönen Aussicht werden Sie lieb haben.
Direkt am Wohnzimmer links können Sie Ihr Bett aufstellen. Die bisherige Eigentümerin hatte auf der gegenüberliegenden Seite des Bettes einen begehbaren Kleiderschrank aufgestellt.
Zum Kochen gehts in die Küche. Alles da, was Mann oder Frau an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Ihr tolles, absolut neuwertiges Badezimmer hat eine große Gutenmorgendusche, eine Toilette, eine Handtuchheizung und ein Waschbecken. Auch Ihre Waschmaschine hat hier Ihren Platz. Die schönen Badmöbel werden Sie begeistern.
Sie wollen selbst einziehen? Kein Problem, die Eigentümerin ist bereits ausgezogen.
Die Wohnung ist in einem Zustand den wir "einmal streichen und loswohnen" nennen wollen.
Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad- Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://3d.trimpopimmobilien.de/tour/CA20/. Danach treffen wir uns dann gerne vor Ort.

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen - jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Anzahl der Badezimmer: 1

47807 Krefeld (Fischeln)

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Ende einer 30iger Zone in einer Sackgasse. Die Ruhe wird Sie sicherlich überraschen, hier hören Sie keinen störenden Autolärm.
Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt erwartet Sie die Bäckerei Sommer. Von der Auswahl und Qualität werden Sie sicherlich begeistert sein.
Hier an der Bäckerei Sommer ist auch die Straßenbahnhaltestelle. Schnell und bequem gehts in die Krefelder Innenstadt. In die andere Richtung fahren Sie 2 Stationen nach Fischeln und Sie sind da, wo die Lebensader von Fischeln schlägt, der Kölner Straße. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Kaffees, Banken und Ärzten erwartet Sie.
Der Fischelner Stadtpark liegt quasi vor der Haustüre. In ein paar Minuten sitzen Sie bereits auf einer der vielen Parkbänke. Wer einen grünen Daumen hat, der fragt einfach gegenüber in der Schrebergarten- Siedlung nach einer freien Parzelle und verwirklicht dort seine Gartenträume.
Schön, dass Sie für Ihr Auto einen eigenen Stellplatz haben.
Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nur wenige Minuten bis zur Bundesautobahn.