Haus zum Verkauf €495.000 313 m²
45326 Essen (Altenessen-Süd)

4,76 % berechnet vom Kaufpreis.

Baujahr: 1960
vermietet
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage

Voll unterkellertes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus 1960.

Zusammensetzung:
Ladenlokal EG - ca. 65 m²
1. OG links - ca. 51 m²
1. OG rechts - ca. 51 m²
2. OG links - ca. 50 m²
2. OG rechts - ca. 50 m²
3. OG links - ca. 30 m²
3. OG rechts - ca. 44 m²
Hinterhaus 1. OG - ca. 67 m²

3 Garagen - jeweils ca. 20 m²

Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über große Südbalkone.
Die Elektro- und Sanitäranlagen sowie die Fenster des Hauses wurden in den letzten Jahren erneuert.
Bis auf die gewerbliche Erdgeschossfläche ist das Haus komplett vermietet.
Das Erdgeschoss kann auch als Wohneinheit umgebaut werden; die Zustimmung der Stadt Essen liegt vor.

Die Mieteinnahmen betragen 25.500,00 € p.A., wobei die Fläche im EG nicht beinhaltet ist. Mit dieser Fläche würde sich eine geschätzte Mieteinnahme in Höhe von ca. 31.000,00 € p.A. ergeben.

Weitere Angebote unter:
https://www.immobilien-imming.de

45326 Essen (Altenessen-Süd)

Die Immobilie befindet sich in Essen-Altenessen Süd. Der Stadtteil besticht durch viele Grünflächen sowie dem Helenenpark in Südosten und dem Kaiser-Wilhelm-Park im Norden. Das Objekt liegt an einer ruhigen, attraktiven Nebenstraße.

Das Stadtzentrum Essen ist ca. 4 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe liegt der Bahnhof Essen-Altenessen.
Zur BAB 40, 42, 52 und 2 sind es jeweils ca. 15 Fahrminuten.