Haus zum Verkauf €975.000 414 m²
47799 Krefeld -Bismarckviertel (Cracau)

Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

- Im Jahr 2012 fand eine umfassende Gesamt-Modernisierung statt :

- isolierverglaste weiße Holzfenster in Altbau-Optik 2012

- exklusiver Fischgrät-Parkettboden(geölt) im Erdgeschoß

- weiße glatte Wände

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2012

-neue Elektroleitungen 2012

- neue Wasserleitungen 2012

- neue Dachisolierung 2012

- neuer Fassadenanstrich-/putz 2012

- sehenswertes "Big Size"-Badezimmer

- hohe Raumdecken ca. 3,40m

- originale historische Zimmer-Türen

- Hauseingangstüre mit elektrischer Sicherheitsverriegelung

- großer Außenterassenbereich

- wunderschöner Stadtgarten

- sehr guter Keller mit neuem Estrichboden 2012

Eine wahre "Rarität"! Diese wundervolle Stadtvilla aus der Jahrhundertwende wird Sie begeistern. Im Jahr 2012 liebevoll und sehr umfangreich modernisiert, präsentiert sich diese Liebhaber-Immobilie in modernem einzugsbereiten Zustand. Lassen Sie sich verzaubern, doch Vorsicht: Sie könnten sich Blitz-Verlieben! Hohe Raumdecken (3,40 m), die perfekte Kombination aus historischen und modernen Elementen: dieses Haus bietet puren Lifestyle. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit stilgerechten Bodenfliesen und einem sehenswerten Treppenhaus. Einzigartig ist wohl der moderne Küchenanbau mit breitem Schiebetür-Element zur wundervollen Südwest-Terrasse. Der geräumige Essbereich mit offenem Kamin ist ein idealer Familienmittelpunkt oder der perfekte Gäste-Treffpunkt für gesellige Abende. Eine Doppel-Schiebetür verbindet das Esszimmer mit dem stylischen Wohnbereich. Ein besonderer Blickfang ist der große Naturstein-Kamin , ein Garant für romantische Abende. Zur Gartenseite gibt es ein tolles Schlaf-/Arbeitszimmer, auch perfekt als Home-Office.
Über das historische Treppenhaus erreichen Sie die erste Schlafetage: "Wow", der Master-Bedroom ist ein Schlafparadies mit großer Sonnenterrasse, anschließendem Ankleidezimmer und einem "Big-Size"-Badezimmer der Extraklasse. Es gibt ein weiteres Kinderzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum für die Wäsche, etc..

Das Dachgeschoß ist ein Traum, perfekt ausgebaut und äußerst charmant. Sehen Sie die Bilder! Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken und Dusche ist ideal für Ihre Kinder und Gäste.

Sehr geschmackvoll wurde der hübsche Südwest-Garten mit großen Terrassenflächen angelegt. Ein kleines Paradies...

Auch der Keller punktet mit weiteren Stell- und Lagerflächen, sowie einem guten Zustand. 2012 mit neuem Estrich versehen, werden Sie positiv überrascht sein.

Unser Fazit: Eine ganz besondere Stadtvilla in richtig gutem Zustand für Liebhaber des "Schöner Wohnens".

Eine wahre Rarität in Bestlage! Ansehen-Verlieben-Einziehen!

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Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 95,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

47799 Krefeld -Bismarckviertel (Cracau)

Krefeld-Toplage! Auf der Sonnenseite des Bismarckviertels liegt dieses schöne Haus in bester Wohnadresse. Eine beste Infrastruktur gepaart mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Lebens: diese Lage ist wirklich sehr wohnenswert und zählt auch überregional zu den Top-Adressen. Gute Immobilien wechseln hier selten die Besitzer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants... alles in der Nähe!