Haus zum Verkauf €399.000 123 m²
41464 Neuss, Neuss (Rhein-Kreis)

Wohnen und Arbeiten im stilvollen Ambiente, direkt am Wald! Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Wohn- und Arbeitsraum entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen zu gestalten. Bei diesem Einfamilienhaus haben Sie die perfekte Verbindung zwischen genügend Fläche sowie einer guten Portion Kreativität - lassen Sie sich begeistern! Bereits beim Betreten spürt man den Wohlfühlcharakter des Hauses. Das Erdgeschoss ist hell und offen gestaltet. Neben der Küche und einem separaten WC befindet sich ein überaus großzügiger Wohn/Essbereich (ca. 46 m² Wohnfläche). Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Ein Highlight ist die Loggia, welche Sie vom Elternzimmer aus betreten können. Die Dachspitze wurde liebevoll mit Holz vertäfelt und dient als zusätzlichen Stauraum. Selbstverständlich bieten wir Ihnen eine voll unterkellerte Immobilie an, mit allem was das Herz begehrt. Hier befinden sich auch die großzügigen Büroräume des früheren Eigentümers mit genügend Licht zum Arbeiten - ideal für Ihr Home-Office. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls ein separater Raum mit Dusche (m.Kabine), in dem sich bis dato ein Solarium befand. Ein weiteres Highlight für Sie - es führt ein Privatweg (Miteigentumsanteii) direkt in den Wald!

Rollläden, Gartenhaus, Baujahr 1962 - Baujahr des Hauses 1962 - Kauf der jetzigen Eigentümer 1971 - Umbau 1977 - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad - separate Dusche im Kellergeschoss - Speicher (keine Kopfhöhe) 7,50mX2,40 = Gesamt= ca. 18m² Fläche - Loggia vor dem Elternschlafzimmer - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Gaszentralheizung (Bj. 1987) - Oberböden: Teppich und Fliesen

Neuss-Pomona - einer der beliebtesten Ortsteile von Neuss! Der Ortsteil gewinnt durch seine gute Infrastruktur, u.a. Autobahnauffahrten schnell erreichbar! Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker oder Metzger sowie Einzelhandelskaufhäuser sind fußläufig zu erreichen. Sie finden in unmittelbarer Nähe ein Schulzentrum mit zwei Gymnasien, einer Real- und Hauptschule sowie einer Grundschule und einen Kindergarten für die Kleinen.

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de