Haus zum Verkauf €959.000 200 m²
68259 Mannheim, Feudenheim

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein großzügiges und gut gelegenes Wohn- und Geschäftshaus welches in den letzten Jahren als Installationsbetrieb geführt wurde. Der Wohnbereich wurde 2020 komplett modernisiert und bietet Ihnen ein gehobenes Ambiente und große sonnige Räume. Die Gewerbefläche mit separaten ebenerdigen Zugang besteht aus großen Büroräumen und einer Menge Lagerfläche im EG und UG. Der Wohnbereich mit Nebenräumen im UG: - ca. 257qm Die Gewerbeeinheit EG und UG: - ca. 226qm Hier haben Sie viel Raum für Ihre Geschäftsidee und eine Wohnoase für Ihre Familie...... Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen. Rollläden - Parkett- und Fliesenboden - Deckenleuchten - offener Kamin - Terrasse - Garten - Balkon im OG - Dachterrasse im OG - TGL- Gäste WC - TGL- Duschbad im OG - TGL. Welleness Bad mit gr. Wanne, zwei Waschbecken und WC - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum mit Freisitz - Duschbad im UG - Keller - Heizraum - Gas- Heizung (Bj.2020) - Videosprechanlage - 2 Außenstellplätze - Garage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Mannheim -Freudenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie sind in wenigen Minuten. Es gibt viele Fachgeschäfte, Ärzte, kleinere Cafés und Restaurants, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso verbindet Sie die nahe Straßenbahn bestens mit Mannheims City. Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete. Der Anschluss an B38a, B36 und die Autobahn sind weniger als 5 km entfernt. Weitere Informationen unter www.mannheim.de

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