2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 56 m²
46049 Oberhausen, Alstaden-Ost

Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Gesamtwohnfläche von ca. 56 m², welche sich auf 2,5 Zimmer verteilt. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Die Dacheindeckung sowie die isolierverglasten Kunststoff-Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer ist als zeitgemäß zu erachten und ist weiß gefliest. Zum Haus gehört ebenfalls ein großzügiger Garten. Allgemein ist das Haus in einem guten Pflegezustand und ist aktuell noch vermietet. Die derzeitige Kaltmiete über 330,00 € weist ein Steigerungspotenzial auf. Der Mieter wäre bereit die Wohnung zu räumen, sodass eine Eigennutzung in Frage kommt. Wirtschaftlich handelt es sich hier um Teileigentum. Es gibt zwei weitere Eigentümer in der Gemeinschaft.

Alstaden ist heutzutage vor allem durch lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, Grünflächen und Gebiete zur Naherholung am Ufer der Ruhr geprägt. Eine Besonderheit sind die vielfältigen Baustrukturen. Neben der hohen „Beschwerdeaktivität“ der Alstadener gilt vor allem die außerordentliche Identifikation der Einwohner mit ihrem Stadtteil als typisch für Alstaden. Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Er ist der einzige Oberhausener Stadtteil am Ufer der Ruhr, an der Alstaden 1,8 km Anteil hat. Der bei Alstaden fließende Ruhrarm wird oft Alte Ruhr oder Kleines Strömchen genannt, im Gegensatz zum Ruhrschifffahrtskanal in Mülheim an der Ruhr.

Weitere Einzelheiten sowie individuelle Besichtigungstermine können Sie gerne bei uns erfragen bzw. mit uns vereinbaren. Bitte füllen Sie die notwendigen Felder bei der Kontaktanfrage aus. Anschließend erhalten Sie ein Exposé zur angebotenen Immobilie.