2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 69 m²
Florastr. 33, 50733 Köln, Nippes

Zum 1.6.2020 ist eine schöne und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Hauses im Herzen von Nippes zu vermieten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmern, Küche und Bad mit Wanne, sowie Gästebad. Alle Bäder sind hell gefliest. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Dusche sowie ein WC. Es gibt Platz mit dazugehörigem Anschluss für eine Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Der Zugang befindet sich über den Hof, leider nicht direkt über die Wohnung selbst. Eine bereits eingebaute Nobilia Küche mit Progress-Geräten spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können (gegen Abstandsszahlung von 4.700€). Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum (25qm), der gegen einen Aufpreis von 180 € angemietet werden kann. LAGE Die Wohung befindet sich in Köln-Nippes in einer zentralen Wohnlage mit angrenzenden Geschäften des täglichen Lebens und direkter Nähe zur Neusser Straße. Der linksrheinische Kölner Stadtteil Nippes gilt als Trendviertel mit lebendigem, urbanem Lifestyle inmitten von schönen Altbauten, origineller Gastronomie-Szene und grünen Parkanlagen (Lis-Böhle-Park, ca. 100 m und Lentpark, ca. 200 m). Der beliebte Stadtteil verfügt u.a. auf der Neusser Straße über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Restaurants und Kneipen, etc. und am Wilhelmplatz über Wochen- und Flohmärkte. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn/Stadtbahnlinie 12, 15 (Haltestelle – Lohsestraße, ca. 200 m) zum Hauptbahnhof sowie die Busverbindung der Linie 147 und 127 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. SONSTIGES Es handelt sich um eine Nachmietersuche. Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand vermietet, wurde aber vor zwei Jahr durchgeführt. Die eingebaute Küche muss übernommen werden. Staffelmiete ab dem 2. Jahr (2% p.a.)