2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 56 m²
22337 Hamburg, Ohlsdorf

. Diese Wohnanlage mit 40 Wohnungen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961 errichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Der Zustand und der Grundriss der Wohnung sind vorbildlich. Anhand der Fotos und der 360 Grad Ansicht (nur über Immobilienscout) können Sie erkennen, wie schonend gepflegt diese Wohnung vom Mieter ist. Alles ist in tadellosem Zustand: Türen & Zargen, Wände & Böden mit teilweise Parkettboden, Fenster & Bad sind erstklassig gepflegt. Auch das Treppenhaus, und zwar jede Etage für sich, erscheint hell & freundlich. Alles ist sauber bis hin zur Briefkastenanlage. Der Grundriss für diese Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt: Vom Eingangsflur gehen alle Räume ab. Der Flur ist von den Proportionen her ideal, somit bleiben für alle weiteren Räume sehr gute Grundflächen. Links liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüber auf der rechten Seite das Vollbad. Das ursprüngliche Bad von 1961 wurde bereits ausgetauscht und hell gefliest. Am oberen Ende des Flures ist rechts die Tür zum Abstellraum und links der Eingang zum ca. 22 m² grossen Wohnzimmer. Am Ende des Flures geht es ins etwa 16 m² grosse Schlafzimmer. In den Hauptzimmern können Möbel perfekt gestellt werden weil die Türen gut positioniert sind und somit gute Stellflächen bieten. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind mit grossen Fensterflächen versehen und lassen viel Licht in die Räume. Idealerweise geht der zimmerbreite Balkon direkt vom Wohnzimmer ab und eröffnet einen tollen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In Zeiten niedriger Zinsen bietet diese Wohnung eine attraktive Anlageform mit hohem Wertzuwachspotential. Wir möchten hier den erfahrenen, langfristig orientierten Anleger ansprechen da Besichtigungen vorerst, aufgrund des langen Mietverhältnisses, nicht geplant sind.

. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 595,- Euro. Die Höhe des Betriebskostenanteiles beträgt davon ca. 117 Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2017 um mtl. 40 Euro. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Marcelino Romero Postbank Immobilien GmbH Tel.: 040 - 325 086 129 Mobil: 0163 - 26 26 26 7 Bitte nutzen Sie für weitere Informationen ausschliesslich die hier angegebenen Rufnummern.

. Diese Wohnanlage ist südlich vom Ohlsdorfer Friedhof in einer sehr ruhigen Einbahnstrasse (Zone 30) gelegen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Famila Markt sowie Restaurants und Cafés z.B. gegenüber vom Quartier 21 befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Bis zur U/S-Bahnstation "Ohlsdorf" sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Von hier aus bieten sich geradezu optimale Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen, der nur eine Station entfernt liegt! Mit dem Fahrzeug gelangen sie über die Fuhlsbüttler Strasse in alle Richtungen. Die Asklepios Klinik Barmbek am Rübenkamp liegt ebenfalls in der Nachbarschaft. Hamburgs beliebtes Freizeitareal, der Stadtpark, lädt zum Verweilen ein und ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage dieser Wohnanlage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Ruhig und doch mittendrin mit toller Aussicht. Jede Immobilie ist nur so gut, wie die Lage auch eine entsprechend hohe Wohnqualität bietet. Verbunden mit einem sehr funktionalen Grundriss spricht diese Immobilie nicht nur Singles an, auch für ein Zweipersonenhaushalt ist der Grundriss optimal gelöst. Wir freuen uns, Ihnen diese kleine Perle in Ohlsdorf zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Marcelino Romero Postbank Immobilien GmbH Tel.: 040 - 325 086 129 Mobil: 0163 - 26 26 26 7 Bitte nutzen Sie für weitere Informationen ausschließlich die hier angegebenen Rufnummern.

. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können mit vollständiger Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns. Neuregelungen im Verbraucherrecht Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Bitte beachten Sie: Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Marcelino Romero Postbank Immobilien GmbH Tel.: 040 - 325 086 129 Mobil: 0163 - 26 26 26 7