Haus zum Verkauf €399.000 208 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
* 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* schwellenlose Hebe-/Schiebetüren im Wohnzimmer
* Der komplette Wohnraum ist mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und digitalen, programmierbaren Thermostaten ausgestattet
* Videosprechanlage
* teilweise elektrische Außenjalousien
* hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich
(Grohe, Tece, IdealStandard, etc.)
* Entkalkungsanlage der Marke Aquintos
* hocheffiziente Wärmepumpe (Heizkosten ca. 60EUR /Monat)
Das in massiver und hochwertiger Ziegelbauweise 2018 fertiggestellte Objekt besticht durch seinen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Sowohl vom Essbereich, als auch vom hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den angenehm großen, komplett eingefriedeten Garten (Doppelstabmattenzaun in Anthrazit mit 2 Türen).
Der große, neu angelegte Spielplatz ist fußläufig erreichbar.
Im Flur direkt neben dem Hauseingang befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Abstellraum.
Über die massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, bodenebener, gefliester Dusche mit Regendusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC.
Das Untergeschoss des Hauses bietet einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und einen großen Technik-/Hauswirtschaftsraum.
Parken können Sie direkt vor dem Haus auf dem eigenen Stellpatz oder in der Einzelgarage. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Funkfernbedienung. Zudem ist die Garage mit Steckdose und Licht ausgestattet.
Die hochwertige Markenküche mit Miele-Einbaugeräten (Backofen, Geschirrspülmaschine, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug) kann vom Verkäufer abgelöst werden. Die Kühl- und Gefrierkombination ist von der Marke Liebherr.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
87766 Memmingerberg
Westlich der Stadt Memmingen liegt die schwäbische Gemeinde Memmingerberg mit ca. 2.800 Einwohnern. Die Nähe zu der Stadt Memmingen, dem Allgäu Airport, den Bundesautobahnen A7 und A96 machen Memmingerberg zum perfekten Wohnort.
Die örtliche Grundversorgung der reizvollen Gemeinde Memmingerberg gewährleistet die Grund- und Hauptschule, katholische und evangelische Kirche, Kindergarten und -krippe, Arztpraxen, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen. Die Gemeinde bietet eine sehr schöne Freizeit- und Sportanlage, eine Turnhalle, ein Schützenheim sowie zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen. Außergewöhnlich ist das intakte Vereinsleben der Gemeinde. Hier bietet der SV Memmingerberg ein vielfältiges Freizeitangebot mit Fussball, Tischtennis, Turnen, Tennis, Ski/Snowboarden, Kegeln und Radeln an. Die kulturellen Vereine, wie der Gartenbauverein, der Feuerwehrverein, die Chorgemeinschaft und weitere Vereine runden das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack für jung und alt ab.
