Haus zum Verkauf €395.000 597 m²
91126 Kammerstein

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab nach Vereinbarung

Die beiden voll vermieteten Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1928 und 1960 erbaut und zeichnen sich durch eine sehr solide Bausubstanz aus. Die eine Einheit enthält drei Mietparteien, während die andere vier Mietparteien ein Zuhause bietet. Sämtliche Wohnflächen zusammen addiert ergeben etwa 390 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 597 m². Die beiden Gebäude teilen sich auf wie folgt:

Gebäude West:
Das Gebäude unterteilt sich in insgesamt drei Einheiten, die Wohnfläche beträgt hier etwa 180 m².
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 876,- EUR zzgl. Nebenkosten.
- von zwei Personen genutzt, 3-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
- von einer Person genutzt, 3-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss
- von einer Person genutzt, 2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss

Gebäude Ost:
Das Gebäude unterteilt sich in vier Einheiten, die Wohnfläche beträgt hier etwa 210 m².
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.305,- EUR zzgl. Nebenkosten.
- von einer Person genutzt, 2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
- von zwei Personen genutzt, 3-Zimmer-Wohnung, 1. und 2. Obergeschoss rechts
- von zwei Personen genutzt, 3-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss links
- von einer Person genutzt, 2-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss links

Die Gesamtmieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. 26.655,- EUR zzgl. Nebenkosten.

Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter tobias.bialas@planethome.de oder telefonisch unter 0911-240 333-16 zur Verfügung.

91126 Kammerstein

Kammerstein ist eine Gemeine im mittelfränkischen Roth.
Der Gemeindeteil Barthelmesaurach liegt südlich von Kammerstein und ebenso südlich von Schwabach.
Schulen und Kindertagesstätten sind in Kammerstein vorhanden, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind nach wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Der Sommerkeller und die Alte Aurachbrücke sowei Kirchen in Barthelmesaurach gehören zu den sehenswerten Denkmälern im Ort.