7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 176 m²
45476 Mülheim (Styrum)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Diese von uns exklusiv angebotene Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1985 erstellten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei Eigentumswohnungen, welche zusammengelegt wurden, der Miteigentumsanteil beträgt 1.011/10.000.
Die Gesamtfläche von ca. 176 m² verteilt sich auf die Behandlungszimmer, die WCs und die Sozialräume. Zu den beiden Wohnungen gehören zwei Kellerräume mit einer Gesamtgröße von ca. 22 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bietet sie sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 18.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Im Hausgeld in Höhe von ca. 410 EUR p. m., sind sowohl die Wasser-, als auch Heizkosten enthalten.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

vermietbare Fläche: 176,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen

45476 Mülheim (Styrum)

Diese Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Styrum. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Binnen weniger Fahrminuten gelangt man in die Stadtzentren von Mülheim und Oberhausen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. zwei Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächste Anschlussstelle der A 40 erreicht man in ca. drei Fahrminuten.
Das nahegelegene Centro lädt zum Shoppen ein, die Ludwiggalerie im Schloss Oberhausen bietet Ihnen Kultur, das Tiergehege Kaiserpark bietet Erholung und die Ruhr mit ihrem vielfältigen Wassersportangebot ist nur ein weiteres Highlight des abwechslungsreichen Freizeitangebots in Mülheim.