Haus zu vermieten €775 85 m²
24994 Medelby, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Diese schöne Bungalow-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 282 qm großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenendlage! Die DHH verfügt über eine schöne Zimmeraufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 85 qm. Über den Haupteingang betreten Sie direkt den Flur, von dem alle Räume des Hauses erreichbar sind. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche in die Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die ca. 15 qm Terrasse. Hier ist sogar schon eine hochwertige Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten enthalten! Diese bietet Ihnen auch ausreichend Stauraum sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Das Schlafzimmer hat mit ca. 13 qm eine angenehme Größe und bietet Ihnen großzügige Stellmöglichkeiten. Ein weiteres ca. 9 qm Zimmer könnten Sie als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Neben einem angenehm großen Dusch- und Wannenbad wurde auch an ein separates Gäste-WC gedacht. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellmöglichkeiten, in einem angrenzenden Raum befindet sich die gesamte Haustechnik, wie z.B. die Steuerung der Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die Elektrik und die Steuerungsanlage der Fußbodenheizung. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung. Die Kaltmiete beträgt 775,- EUR/mtl., zzgl. 50,- EUR Nebenkosten. Müll, Strom, Wasser und Abwasser müssen durch Sie als Mieter angemeldet werden, sodass eine direkte Abrechnung zwischen Ihnen und den Anbietern erfolgt. Die Kaution beträgt 2.325,- Euro (3 Kaltmieten) und die Mindestmietdauer liegt bei 2 Jahren. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Diese schöne und massive Bungalow-Doppelhaushälfte befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird dem KfW 55 Standard entsprechen. Das Haus erhält einen rötlichen Verblendstein. Die Innenwände sind aus Porenbeton, bzw. tragende Wände aus Kalksandstein mit Luftschicht und Dämmung zur Außenwand. Das Dach wird mit einer anthrazitfarbenen engobierten Tondachpfanne eingedeckt. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 qm verfügen Sie über eine großzügige Zimmeraufteilung. Über den Haupteingang betreten Sie direkt den Flur von dem sich alle Räume erschließen. Die Garderobe findet hier in einer dafür vorgesehenen Nische ihren Platz. Das geräumige, helle Wohn- und Esszimmer wird durch eine große bodentiefe und über Eck verlaufende Fensterfront mit Licht versorgt. Von hier aus können Sie über zwei Zugänge den Garten und die Terrasse erreichen und die Abendsonne genießen. Da die ca. 15 qm große Terrasse sowie der kleine Außenabstellraum noch nicht errichtet wurden, können Sie bei der Planung der Lage im Rahmen des Möglichen noch mitwirken. In die Küche wird eine helle Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach eingebaut. Außerdem verfügen Sie hier über eine wirklich praktische Durchreiche. Das angenehm große Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung aus Glas. Ihrem Besuch steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Beide Bäder werden in einem modernen beige/weiß gefliest und mit Armaturen sowie den Sanitärobjekten ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer und die zwei Schlafräume verfügen über SAT-Anschlüsse. Im Abstellraum finden Sie den Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre alltäglichen Sachen, im angrenzenden Technikraum befindet sich die Elektrik und die Steuerungsanlage der Fußbodenheizung sowie die Heizungsanlage. Das angenehm große Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten und der zweite (Schlaf-/Ankleide-/Arbeits-/Gäste-/Kinder-) Raum kann vielfältig genutzt werden. Das gesamte Objekt wird über die im Lieferumfang enthaltene Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese kann in jedem Raum individuell eingestellt werden. Die Wände und Decken werden mit einer sehr hochwertigen Rauhfasertapete (Erfurt 32) tapeziert und weiß gestrichen, die Fußböden mit einem Vinylboden verlegt. Für Ihre Gartenmöbel oder -geräte steht Ihnen ein kleiner Außenabstellraum (ggf. in Metall oder Holz) zur Verfügung. Der Stellplatz wird mit dunklem Kies versehen, die Zuwegung zum Haupteingang gepflastert. Außerdem wird ein Eingangspodest aus Granit mit Klinkern errichtet. (Die Bilder stammen aus der baugleichen DHH Nr. 21) .

Medelby liegt ca. 15 km westlich von Flensburg in der Geest in ländlicher Umgebung. Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Ärzten bis zum Einkaufen. In Medelby gibt es zwei Schulen; eine deutsche und eine dänische Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schafflund, Handewitt und in Flensburg. Daneben gibt es hier natürlich auch einen Kindergarten. Für den Sport steht der TSV Medelby mit vielen Sparten zur Verfügung. Auch andere Vereine für Ringreiten, Landfrauen und einen Chor freuen sich über neue Mitglieder. Der Campingplatz Medelby stellt ein schönes Wellnessangebot zur Verfügung.

Besichtigungen Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Allgemeines Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Verkauf Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!