Haus zu vermieten €1.100 1200 m²
90530 Wendelstein
bisheriger Preis €1.300

4.200,00 €

Baujahr: 1973
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Im Erdgeschoss des Hauses sind der Eingangsbereich, die Küche, ein kleiner Abstellraum, sowie das Herzstück des Hauses, der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten untergebracht. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss zu drei hellen Zimmern, dem Badezimmer und einer gemütlichen Dachloggia. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna mit dazugehöriger Dusche, ein Waschraum und ein großer Kellerraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Im gesamten Objekt sind in den Wohnbereichen hochwertige Parkettböden verlegt.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus ist mit hellen Natursteinböden ausgestattet.
Wände und Decken wurden komplett NEU weiss gestrichen.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Die Gästetoilette, sowie das Badezimmer im 1.OG sind aus dem Baujahr und verfügen jeweils über ein Fenster. Das Badzimmer über eine Wanne, eine Dusche, sowie 2 Waschtische. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Dieses geschmackvolle Anwesen verfügt über eine ansprechende Ausstattung mit viele Platz für alle Bewohner, sowie einem schönen Garten in perfekter Wohnlage.

Freistehendes Einfamilienhaus - außergewöhnlich, gepflegt und sicherlich nicht 08/15 ;)

- gepflegtes Ambiente
- offene lichtdurchflutete Wohnräume im Erdgeschoß
- Terrasse
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoß
- überdachte Loggia im Obergeschoß
- Sauna und Dusche im Untergeschoß
- 3 Garagen
- riesiges Grundstück inkl. schönem eingewachsenen Garten und Traumblick in den Wiesengrund.

BEZUG
ab 01.05.2020, bzw. nach Vereinbarung.

NEBENKOSTEN / HEIZKOSTEN
Die Kosten für Heizung, Strom, Müllentsorgung werden dem Mieter von den Energielieferanten/Anbietern direkt in Rechnung gestellt.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNG
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

90530 Wendelstein

WOHNLAGE der EXTRAKLASSE
Sie finden dieses attraktive Einfamilienhaus inmitten der Marktgemeinde Wendelstein, in einer traumhaften naturnahen und doch sehr verkehrsgünstigen Lage.

Wendelstein liegt ca. 12 km südlich von Nürnberg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Die Stadt Schwabach östlich gelegen ist ca. 10 km entfernt.

Hier erwartet Sie eine
- erstklassige Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in großer Anzahl vorhanden:
Kinderkrippe bis Gymnasium - Ärzte - Kultur und Sport ..... dies alles bietet Wendelstein.

- optimale Verkehrsanbindung
an die Autobahnen A6, A3, A9 und A73 - ca. 1,5 km,
Omnibus-Linienverkehr nach Nbg. (VGN) (Bushaltestellte ca.100 m) vertaktet zur U-Bahn/S-Bahn
zum Flughafen Nürnberg - ca. 20 km

Die ausgedehnten Flächen des Lorenzer Reichswaldes und der idyllische Ludwig-Donau-Main-Kanal laden zum Wandern und Radfahren ein.