Haus zum Verkauf €620.000 185 m²
63512 Hainburg / Hainstadt, Hainburg

Nahe dem Ortskern von Hainstadt liegt dieses sehr gepflegte, freistehende Anwesen und wartet auf seinen neuen Besitzer. Das zweigeschossige Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss mit Einliegerwohnung, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Dieser kann nach Bedarf ausgebaut werden. Der liebevoll angelegte Garten kann von der Terrasse aus bewundert werden. Das Gebäude wurde 1985 in Massivbauweise errichtet, regelmäßig hochwertig renoviert und instandgesetzt. Zusätzlicher Stauraum ermöglicht der Schuppen sowie eine Werkstatt über der Garage, für Handwerker und Heimwerker optimal. Highlights: - Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank, Wärmeverteilung in die oberen Stockwerke - zwei Balkone - Fußbodenheizung - elektrisch betriebene Rollläden inkl. Sonnenautomatik - Einbauküche von 2010 - Alarmanlage mit Kameraüberwachung - Einliegerwohnung mit separatem Zugang von Außen - Sicherheitshaustür von 2015 - Gartenhaus, Schuppen, weitere Stauräume - Doppelgarage mit Schlupftür-Zugang, elektrischer Torantrieb und Fernbedienung - weiterer Kfz-Stellplatz - 5 Gehminuten zum Bahnhof

Erdgeschoss Küche Essbereich Wohnzimmer Gäste WC Diele 2 Terrassen mit Zugang zum Garten Obergeschoss Schlafzimmer Studio Gastzimmer Badezimmer Flur 2 Balkone Einliegerwohnung - Souterrain, ca. 35,25 m² Flur Küche Badezimmer Wohn/Schlaf. Nutzfläche, Keller und Garage Flur Hobbyraum 2 Abstellräume Heizraum Garage

Die Gemeinde Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach mit einer Einwohnerzahl von rund 16.000 Bürgern und liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes und befindet sich östlich von Frankfurt am Main. Hainburg ist bedeutender Wohnsitzstandort. Die Gemeinde ist zentral gelegen durch gute, schnelle Anbindungen z.B. an die A3, ca. 25 Minuten entfernt von der Mainmetropole Frankfurt, oder ca.8 Min. von Hanau über die B45. Zum Flughafen Frankfurt am Main sind es ca. 20 Autominuten. Das Objekt selbst befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage von Hainburg/Hainstadt und ist in einer Verkehrsberuhigten Straße gelegen. Die Infrastruktur ist exzellent. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe! Real, Haupt- und Grundschulen, Kindergarten sowie Kinderhort sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau, Frankfurt sowie Groß-Umstadt Wiebelsbach und Erbach verbindet. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen!

Das hier genannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Auf Grund der Exklusivität dieser Immobilie und dem Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber können wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten! Besichtigungen in diesem Objekt sind nur möglich, wenn die Finanzierungsfähigkeit geklärt ist. Da es sich um Informationen des Eigentümers, Vorbesitzer oder der Hausverwaltung handelt, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Daten, keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen können. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den „Verpflichteten“ des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden. Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung. Meine Kontaktdaten: Winterimmobilien Melanie Atzler 06182 - 8201638 0172 - 3795469 E-Mail: info@winterimmobilien.com www.winterimmobilien.com