3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 83 m²
47799 Krefeld (Cracau)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage in einem gepflegten 4-Familienhaus, das 1966 erbaut wurde. In den 2000er Jahren haben umfangreiche Modernisierungen stattgefunden. Unter anderem wurde die Elektroinstallation erneuert, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und eine einbruchsichere Wohnungseingangstüre der Marke Biffar eingebaut. Die circa 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich (ehemals 2 Zimmer) mit anschließendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Für den Spitzboden wurde der Wohnung ein Sondernutzungsrecht sowie ein Ausbaurecht (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung) zugesprochen. Eine offene Treppe erschließt dieses Geschoss, in dem ein abgetrennter Teil zuletzt als Büro genutzt wurde. Die restliche Fläche wurde als Speicherboden belassen. Im Keller ist der Wohnung zudem ein eigener Kellerabstellraum zugeordnet. Hier befinden sich auch eine Waschküche und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Durchlauferhitzer. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive der Heizkosten beträgt zurzeit 349,-- EUR. Der Kaufpreis versteht sich inklusive eines Außenstellplatzes. Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2012

47799 Krefeld (Cracau)

Die Wohnung befindet sich im Krefelder Zentrum, am Rande des Bismarckviertels. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Krefelder Stadtwald mit seiner historischen Rennbahn, dem Weiher und beschatteten Laufwegen liegt ebenso in der Nähe. Neben einer Vielzahl von Gastronomen bietet das Zentrum von Krefeld auch verschiedene kulturelle Einrichtungen. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind gut ausgebaut und der Hauptbahnhof verbindet Krefeld mit den umliegenden Städten. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist auch mit dem PKW durch mehrere, schnell erreichbare Bundesautobahnen gesichert. Zudem wird das Radwegenetz kontinuierlich ausgebaut und der Radverkehr sicherer gemacht.