Haus zum Verkauf €810.000 1638 m²
6,95% inkl. MwSt.
Baujahr: 1953
3 Stellplätze
3 Stellplätze
Baujahr 1957, Südteil 1973 Modernisiert Fassade und Dach 2013
Rohbau:
Fundamente Beton, Wände aussen Keller massiv , Mauerwerk 34 cm dick, Wände aussen Geschosse massiv, Mauerwerk, 28 cm teilweise auch 36 cm, Kellersohle Beton, Kellerdecke und Decke EG Stahlbeton, Ölheizung 2003,
Satteldach, Treppen Beton, Jede Wohnung mit Vollbad und Duschbad versehen.
2 Küchen pro Seite, Elekroinstallation ausreichend vorhanden ( 4 Kreisläufe).
Fußböden in Wohnraum, Bad und Küche mit Fliesen. Fenster Mahagoni 2 fach Verglasung.
Warmwasseraufbereitung geht über Boiler und Durchlauferhitzer.
- eine Landhausküche mit fast neuen Herd und Siemens Geräten (linke Seite)
- einfache Kücheneinrichtung in der Mietwohnung.
- Holztüren und Holztreppen.
- Badezimmer Fußbodenheizung
In schönster hochwertiger Lage, umrahmt von größzügigen waldartigen Grundstücken, befindet sich dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Der Vorgarten ist üppig mit großen Rhododenronbüschen und anderen Ziersträuchern sowie hohen Bäumen bepflanzt. Die Auffahrt führt zu einem großen Platz vor dem Gebäude. Der Hofbereich ist mit Granitsteinen gepflastert und geht in den hinteren Teil direkt ohne Zaun in den Hochwald über.
Das etwas scheunenartige Gebäude hat eine vom üblichen abweichende Bauweise, jedoch mit Charme und als Doppelhaus genutzt (Südteil eine 2 Zimmerwohnung). Souterrain teilweis ausgebaut mit 7 kleinen Zimmern, einer Küche und Bad.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen linken Bereich des Hauses. Dort befinden sich rechter Hand das großzügige Wohnzimmer, daneben das Vollbadezimmer mit Fenster.
Links geht vom Flur das Schlafzimmer aus und gerade aus gelangt man in die Wohnküche im Landhaustil. Später wurde von dort ein Zimmer angebaut, was als Büroraum genutzt wird.
Alle Zimmer haben großzügige große Fensterfronten. Eine Balkontüre geht direkt von der Küche auf die wunderschöne Südterrasse.
Diese ist großflächig überdacht aus Glas incl. Sonnenmarkise mit elektrischer Beschattung.
So kann man im Sommer herrlich lange seinen Feierabend genießen. Am besten bei einem guten Glas Wein und was Leckers auf dem Grill.
Über die rechte Seite des Einfamilienhauses führt ein geklinkerter Weg zur Mietswohnung. Hier haben wir ein weisses Wannenbad eine Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche.
Dieses Haus hat viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Auch eine größere Familie hätte hier genug Platz und Spielraum.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Fr. von 10.00 bis 19.00 und Sa. von 10.00 bis 14.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
Für Eigentümer:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail - schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.
Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.
Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 48,19 m², 1 Etagen, modernisiert: 2013
21149 Hamburg (Hausbruch)
Diese Immobilie liegt ca. 800 m südlich der Cuxhavener Straße direkt am Erholungswald Harburger Berge in Hamburg - Hausbruch. Die Harburger Berge sind durch ihren prunkvollen und gepflegten Baumbestand ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Berufstätige, denen das Leben in ruhiger Lage aber auch Zentralität wichtig sind.
Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch seiner Bevölkerung naturnahes Wohnen in Randlage einer Großstadt.
Der Schanzengrund liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet zwischen der Neugrabener Heide und dem Staatsforst Hamburg (Scharze Berge) und bildet eine Talsohle in dem hügeligen Waldgebiet. Eine Wohnlage mit Erholungsfaktor.
Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Hausbruch ist über die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraße 73 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der S - Bahnhof Neuwiedenthal ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 50 m zu erreichen. Die örtliche KiTa erreichen Sie in nur ca. 1,3 km. Neben Sport- und Freizeitangeboten werden Ihnen Bildungseinrichtungen von der örtlichen Vorschule bis zur integrativen Gesamtschule oder dem Gymnasium in 2,7 km Entfernung geboten. Die Rudolf-Steiner-Schule Harburg und der angegliederte Waldorfkindergarten sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
