6-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.500 235 m²
40474 Düsseldorf, Golzheim

Die familiengerechte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1923 und wurde 2014 umfassend und hochwertig saniert. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug oder über das imposante Treppenhaus in die 2. Etage und werden in der großzügigen Diele der weitläufigen Wohnung empfangen. 235 m² auf einer Ebene sind auf dem Düsseldorfer Wohnungsmarkt eine absolute Rarität! Linkerhand des Eingangsbereichs gelangen Sie in den ca. 70 m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Erker, von dem Sie freie Sicht über den Golzheimer Platz bis zum Rhein haben. Das Wohnzimmer ist durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Essbereich abgetrennt. Gegenüber der Eingangstür liegen zwei große Räume, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitstzimmer anbieten. Gäste-WC sowie das Kinderbad sind ebenfalls direkt von der Eingangsdiele aus erreichbar. Durch einen weiteren Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, der neben dem geräumigen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zu einem privaten Balkon zum Innenhof eine große Ankleide, ein weiteres Kinderzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum beherbergt. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist äußerst luxuriös und ge-schmackvoll im Art-Deco-Stil: hochwertiges Fischgrätparkett, dezenter Stuck an den Decken, originale Stilelemente wie die wunderschönen Holztüren und Heizkörperverkleidungen in allen Räumen seien hier ebenso erwähnt wie die stilvolle Aussttattung der Bäder. Zwei Stellplätze sind im gegenüberliegenden Gebäude angemietet. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie aufgrund ihrer Lage, Größe und Ausstattung um eine absolute Rarität auf dem Düsseldorfer Wohnungsmarkt!

Seniorengerecht Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer

Die hier angebotene kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Golzheim, der hinsichtlich seiner Nähe zum Rhein wie zu der City zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf zählt. Der Golzheimer Platz verbindet die Cecilienallee mit der Kaiserswerther Straße und ist geprägt durch eine homogene Bebauung aus wunderschöne Altbauten mit denkmalgeschützten Stilfassaden. Kennzeichnend ist ebenfalls die perfekte Infrastruktur mit Grundschulen und Gymnasien, Kindergärten und Ärzten aller Fachrichtungen in der nahen Umgebung. Die Haltestelle Golzheimer Platz der U78 und U79 ist nur ein paar Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit von Flughafen, City und anderen wirtschaftlichen oder kulturellen Zielpunkten, wie dem Kunstpalast, dem Ehrenhof, der Tonhalle oder der Oper und nicht zuletzt die herrliche Lage an den Rheinwiesen bestätigen die hohe Attraktivität dieser Top-Lage. Hier lädt das gegenüberliegende Rheinufer zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen und Radfahren ein. Zudem steht Ihnen ein breites Angebot an Gastronomie und gehobenen Geschäften aller Art zur Verfügung. Diese Exklusivität der Wohnlage ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Liegenschaft heute und auch in der Zukunft.