5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 196 m²
68535 Edingen-Neckarhausen
bisheriger Preis €836.000

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 39.800,00 EUR

- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstore
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen)
- Fußbodenheizung
- je WE 1 Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgarage

Detaillierte Informationen zum Grundrisskonzept sowie der Baubeschreibung (finale Ausstattung/Ausbau) erhalten Sie von uns auf Wunsch zusammen mit dem Exposé!

Im attraktiv konzipierten 6-Familien-Architektenhaus mit Tiefgarage in direkter Feldrandlage von Edingen-Neckarhausen präsentieren wir Ihnen 2 hochwertige Wohnungen im Paket oder einzeln zum Verkauf an. Das Objekt wurde im Jahr 2005 durch unseren Auftraggeber (Architekt & Bauträger) erbaut.

* 2 Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG, ca. 54 qm Wfl., hochwertiger Innenausbau 2016, Granitboden, kleine Küche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Süd-Loggia. Aktuell verbunden mit einer Innentreppe zur darüber liegenden 3,5 Zi.-Dach-Maisonettewohnung. Diese Einheit wird aktuell als Büro genutzt (Mieter vorhanden, mtl. Kaltmiete EUR 700,-inkl. TG). Auf Wunsch zur Eigennutzung wird diese Einheit zur Wohnung umfunktioniert (Bad, Innentüren, Treppe entfernen etc.) und frei übergeben. Bei Einzelerwerb beträgt der KP EUR 220.000,- zzgl. 1 TG-Stpl. EUR 19.900,-

* 3,5 Zimmer-Dach-Maisonette im 2.OG/DG und Spitzboden, ca. 145 qm Wfl., aktuell im Rohbauzustand, der Innenausbau erfolgt durch den Eigentümer (Architekt & Bauträger), hochwertige Sanitär-Installation und Bodenbeläge (Parkett/Fliesen), Fußbodenheizung, 2 Dachterrassen, Design-Gaskamin, Einbauküche und Sauna gegen Aufpreis, Klimaanlage möglich, Anbau eines Außen-Fahrstuhls möglich (ca. EUR 50.000,-). Für Kapitalanleger wäre der Mieter vorhanden (mtl. Kaltmiete EUR 2.000,-inkl. TG). Bei Einzelerwerb beträgt der KP EUR 649.000,- zzgl. 1 TG-Stpl. EUR 19.900,-.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99,5 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

68535 Edingen-Neckarhausen

Direkt am Neckar gelegen liegt Edingen-Neckarhausen zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten: Mannheim, Heidelberg, mitten im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in besonderer Naturlage, direkt am unverbaubaren Feldrand. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit mehr als garantiert!