Haus zum Verkauf €419.000 170 m²
24392 Norderbrarup, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor. Haupthaus ca. 110-120 qm zzgl Nutzfläche: Diele/Eingang Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kaminofen Büro Küche mit Sitzgelegenheit und kleiner Speisekammer Vollbad (Dusche und Wanne) Wintergarten sowie Terrasse Durchgang zur ehemaligen Milchkammer dient mittlerweile als Hauswirtschaftsraum und es wurde ebenfalls ein kleines Gästezimmer errichtet. Das Dachgeschoss des Haupthauses hat niedrige Decken und beinhaltet zur Zeit ein richtiges Schlafzimmer und ein älteres Duschbad. Der Bereich wurde in der Vergangenheit hervorragend als erweiterte Wohnähnliche Fläche genutzt. Einliegerwohnung ca. 60qm Wohnfläche: Diele/Eingangsbereich Küche Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Wintergarten Kleine Speisekammer Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Ist Ihr Interesse an diesem exklusiven Objekt geweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende, oder weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Ambiente dieses außergewöhnlichen Objektes. - Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? - Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? - Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt? - Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner? - Sie haben Fragen zum Thema Verkauf? In Flensburgs Norden, an der Grenze zu Dänemark und ganz nah bei der Ostsee, liegt Harrislee. Die einzigartige Lage mit Wasser, Wald, Wiesen und Wanderwegen verleiht dieser schönen Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen. KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER! Ihr Ansprechpartner: asmussen immobilien rené asmussen e-mail: ra@asmussen-immobilien.de 0461 - 807 24 190 hafendamm 13 in flensburg Asmussen Immobilien ist verpflichtet Sie auf die aktuelle Datenschutzgrundverordnung hinzuweisen, welche personenbezogenen Daten erheben wir von Ihnen und was machen wir damit? Vorab können wir Sie beruhigen, wir verwenden die personenbezogenen Daten nur dafür um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite von Asmussen Immobilien, nachfolgend der Link. http://www.asmussen-immobilien.de/service/datenschutz/ Sie haben Fragen zum Thema Datenschutz, dann kommen Sie einfach direkt auf uns zu. Achtung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu: 1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Haupthaus ca. 120qm Wohn- und Nutzfläche ELW ca. 60qm Wohnfläche (2 Zimmer, Bad Küche, WiGa) Stallbereich (ca. 8x8m) 3 Carports Das Garten und Hoffläche ist ca. 5.000-6000qm Unmittelbar an das Hausgrundstück grenzt die ca. 3 ha Hauskoppel an.

Mitten im Herzen Angelns Die Gemeinde Norderbrarup liegt nördlich von Süderbrarup in einem landschaftlich schönen Umfeld und grenzt unmittelbar an Süderbrarup. Der Ort ist durch bäu­erliche Betriebe geprägt und liegt auf einer Anhöhe zu einem wald- und wiesenreichen Talkessel. Die unmittelbare Nähe zur Schlei (ca. 9km) macht die Gemeinde besonders für Touristen attraktiv. Süderbrarup hat eine große wirtschaftliche Bedeutung für die Region. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Im Frühjahr 2006 wurde in der Nähe der Ortsmitte ein Einkaufszentrum, das so genannte „Süder-Center, eröffnet. In der Gemeinde gibt es vier Kindergärten (darunter einen evangelischen, dänischen und einen der Arbeitsgemeinschaft Deutsches Schleswig), eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Dänische Grund- und Gemeinschaftsschule. Die deutsche Gemeinschaftsschule wurde erst 2008 aus der örtlichen Realschule und Hauptschule gebildet. In der Gemeinde gibt es eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Freibad (Freibad zur heiligen Quelle).