3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 78 m²
76337 Waldbronn, Karlsruhe (Kreis)

Wir bieten Ihnen hier eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 3 Familienhaus mit einer Büro und einer weitere Wohnung. Nachdem Sie die Wohnungseingangstür im 2. OG öffnen, befinden Sie sich im zentralen Flur der Wohnung. Links befinden sich die beiden ca. gleich großen Schlafzimmer und das direkt angrenzend Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Rechts geht es in das große, offene, ineinander übergehende Wohn-/ Esszimmer. Links dann der Küchenbereich (die Wand könnte geöffnet werden) und rechts ein Gäste WC, welches einen Waschmaschinenanschluß hat. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon der Wohnung. Zur Wohnung gehört noch der eigene Kellerraum sowie der Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus. Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundganges durch diese Eigentumswohnung und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Was bleibt zu tun: Die Wohnung sollte renoviert, die Duschkabine erneuert und auf dem Balkon morsche Holzbretter ersetzt werden.

Diese Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw Stellplatz bietet Ihrer Familie und Ihnen: # Massivbauweise # ca. 78 m² Wohnfläche # 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Tageslicht Gäste WC, Küche, Balkon, Kellerraum, Pkw Stellplatz # Böden: PVC und Fliesen # Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen # Hausgeld: Euro 179,-- # Kabelfernsehen vorhanden # professionelle Hausverwaltung vorhanden # eigener Kellerraum # Öl-Zentralheizung (ca. 2011 erneuert) # Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus # die Wohnung ist renovierungsbedürftig # Bezug: kurzfristig möglich # sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Waldbronn - Reichenbach in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Gelegen an den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes, zählt Waldbronn als Bade-/ und Luftkurort zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Dies liegt neben einer Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und der guten Verkehrsanbindung auch am Klima. Waldbronn liegt deutlich höher als Karlsruhe und hat sich seine Bezeichnung “Luftkurort“ auch durch die frischen Westwinde, welche über den Schwarzwald kommen, verdient Freizeiteinrichtungen: # Freibad mit mehreren Becken und großen Liegewiesen # Eislaufstadion mit 2 Hallen und einer Diskothek # Jugendtreff mit einem breiten Veranstaltungsangebot # Fußball-/, Basketball-/ und Tennisplätze # Kurpark mit See, einem Kurhaus und einer Minigolfanlage # eine große Zahl an Wander-/ und Radwegen # ein Thermalbad mit vier Wasserbecken; Saunen, Dampfbäder, Solarien uvm. # für Einkäufe und Bummeln lädt am Rathaus ein Einkaufszentrum mit mehreren Boutiquen, Buchhandlung, kleinen Cafes, Restaurants und Lebensmittelgeschäften in nächster Nähe ein. Im Internet stellt sich Waldbronn sehr ausführlich mit einer eigenen Homepage vor: http://www.waldbronn.de/ Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und die unmittelbare Nähe zur der Autobahn A8 läßt einen in kürzester Zeit die Städte Ettlingen, Pforzheim und Karlsruhe erreichen. Die Autobahn A8 ist in 5 Minuten zu erreichen. Es sind: 10 Minuten in die Stadt nach Ettlingen 15 Minuten in die Stadt nach Pforzheim 15 Minuten in die Stadt nach Karlsruhe

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser Eigentumswohnung per e-mail oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================