3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 105 m²
Am Zihlbühl 5, 88690 Uhldingen-Mühlhofen, Bodenseekreis

Der See zum Greifen nah - wenige Gehminuten vom See befindet sich diese sonnige, frisch sanierte Wohnung. Die Wohnung mit ca. 105qm befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses, in einer der begehrtesten Wohnlagen in Unteruhldingen am Bodensee mit bester See- und Bergsicht. Trotz der ruhigen Lage umgeben von Feldern und Wiesen ist man in nur wenigen Schritten am Yachthafen und Strandbad. Die Wohnung hat eine sonnige Südterrasse mit bestem Seeblick. Eine Garage und bis zu 2 Stellplätze direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab. Durch den großzügigen Flur gelangen sie in alle Zimmer der Wohnung, wobei das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer zum See hin ausgerichtet sind. Küche und Kinderzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet mit Blick über Wiesen und Wälder.

Die Bodenbeläge in Küche und Flur sind neu, im Eichendielen-Format. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurde dem schönen alten Parkettboden wieder zu neuem Glanz verholfen. Die Elektrik wurde in 2020 komplett erneuert, jedes Zimmer verfügt über einen TV-Anschluss und eine optimale Anzahl an Steckdosen für alle Bedürfnisse. Zudem hat das Wohnzimmer neben dem Flur auch einen LAN-Anschluss, sodass Streaming nicht das WLAN belastet.

Eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und Feldern liegt am sonnigen Ufer des Überlinger Sees die bezaubernden Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, bekannt durch das UNESCO Welterbe Pfahlbauten. Der Überlinger See als Teil des Bodensees ist eine der reizvollsten Landschaften des Bodensees, mit historischen Städten und Gebäuden, sowie der weltberühmten Blumeninsel Mainau. Der Blick von Süden reicht vom Bodanrück im Westen über die Insel Mainau und Konstanz gegenüber bis zur fernen Alpenkette, die der Säntis beherrscht. Uhldingen-Mühlhofen verfügt über einen hohen Erlebniswert. Bergsteigen und Skifahren sind in ca. 40-45min Fahrzeit zu erreichen. Wandern, Mountainbiken und Segeln ist in unmittelbarer Umgebung möglich. In der näheren Umgebung befindet sich außerdem die bekannte Kleinkunstbühne „Alte Fabrik“, sowie gehobene Gastronomie. Für Familien bietet Uhldingen ein breites Spektrum an KiTas, Kindergärten und Schulen. Es gibt vor Ort 4 Kindergärten die für Kinder ab 1 Jahr auch eine Ganztagesbetreuung bieten. Die Lichtenbergschule in Oberuhldingen begleitet die Kinder bis zum Abschluss der Grundschule. Ab dann gibt es zahlreiche naheliegende weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden wie Meersburg und Überlingen. Der Standort in dieser Region bietet mit der Nähe zur Universitätsstadt Konstanz eine exzellente Infrastruktur mit den besten Verkehrsanbindungen: Über die Autobahnen A81 und A96 erreichen Sie in kurzer Zeit Stuttgart, Zürich und München, die nächsten Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen (ca. 25 Min.) und Zürich (ca. 1,15 Std.).

Die Wohnung ist sehr vielseitig, geeignet für die kleine Familie, das Pärchen mit Anspruch, die Rente/Pension am See oder auch die kleine WG. Uns als Vermieter ist wichtig eine angenehme Hausgemeinschaft zu bilden in der jeder seinen Freiraum hat und die Rechte der anderen respektiert.