4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 92 m²
38120 Braunschweig, Weststadt

In diese tolle Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche können Sie sofort nach Übergabe ohne nervenaufreibende Modernisierungen einziehen. Ihnen stehen neben dem geräumigen Wohnzimmer drei ordentliche Schlafzimmer zur Verfügung, so dass auch Familien hier ausreichende Freiräume finden. Die Küche, deren Einrichtung Sie komplett ohne Aufpreis übernehmen können, wird Ihnen bestimmt gefallen. Hier ist ein flexibler Sitzplatz integriert. Freuen Sie sich auch auf ein neu gestaltetes Duschbad mit Tageslicht und ein freundliches Gäste-WC. Geschützt und mit einem schönen Blick über das, für die Weststadt typische, parkähnliche Grundstück werden Sie viele sonnige Stunden auf Ihrer Westloggia verbringen. Eine elektrische Markise sorgt wenn gewünscht für angenehmen Schatten. Alle Kunststofffenster wurden nach 2006 ausgetauscht und verfügen komplett über Außenrollläden. Selbst die Elektrik wurde komplett neu verlegt. Nicht nur die Wohnung entspricht heutigen Erwartungen an eine zeitgemäße Ausstattung. Auch die gesamte Wohnanlage wurde bereits umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit 136 Wohneinheiten. Diese wurde ca. 1971 gebaut. Die Fenster im Treppenhaus und die Hauseingangstür wurden bereits erneuert. Als gemeinschaftliche Flächen stehen Ihnen im Kellergeschoss ein sauberer Trockenkeller und ein Raum für Fahrräder zur Verfügung. Ihr zugeordneter eigener Kellerraum ist sehr großzügig, so dass Sie ausreichend Stauraum besitzen werden. Eine Garage oder ein Stellplatz ist der Wohnung leider nicht zugeordnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich jedoch ausreichend öffentliche Parkflächen. Aktuell zahlen die Eigentümer ein Hausgeld von ca. 337,00 Euro/Monat. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Innenbesichtigung der Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

- 1. Obergeschoss - komfortable ca. 92 m² Wohnfläche - familienfreundliche 4 Zimmer - Tageslichtbad und Gäste-WC - neue Kunststofffenster mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) - sonnige Westloggia

Braunschweigs junger Stadtteil Weststadt entstand in den 1960er Jahren bis in die 1980er Jahre. Die Weststadt besitzt großzügige öffentliche Grünflächen und ist von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern umgeben. Die direkte Anbindung an die östlich vorbeiführende A 391, die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur sind besonders positiv zu erwähnen. Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den Einkaufsmärkten an der Elbestraße und zur Straßenbahn, so dass die Wohnung auch für Personen ohne eigenen PKW interessant ist. Auch der Weg zum Kindergarten und zur Grundschule ist optimal, denn Sie und Ihre Kinder können ohne Nutzung von Straßen ans Ziel gelangen.