3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €351.350 77 m²
24226 Heikendorf
bisheriger Preis €341.350

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Häuser werden mit hochwertigen Materialien von namenhaften Anbietern erstellt und ausgestattet. Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Ausstattungswünsche und Vorstellungen.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Kleine Hausgemeinschaften mit jeweils nur sechs Wohnungen
Jedes Haus mit Aufzug
Jede Wohnung mit sonniger Terrasse oder Balkon
Die Balkone erhalten eine satinierte Glasbrüstung als Blickschutz
Barrierearme Bauweise
Eignung der Wohnungen für Jung und Alt und für Menschen mit Gehbehinderung
Energieeffiziente Bauweise (KfW-55), jede Wohnung mit dezentraler Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Geflieste Duschen, ebenerdig
Bewegungsmelder in gemeinschaftlichen Bereichen
Terrassen- und Balkontüren in den Erdgeschossen mit Aufhebelschutz und abschließbaren Oliven
Terrassenwohnungen mit Außenwasserhahn
Jede Wohnung mit Abstellraum, in dem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet
Gegensprechanlage
Fahrradabstellraum
Highspeed-Internet-Hausanschluss
Die Kontrolle und Prüfung der Bauqualitäten erfolgt baubegleitend durch einen unabhängigen Bausachverständigen.

Der genannte Preis bezieht sich auf die 3-Zimmer-Variante im ersten Obergeschoss rechts. Als 2-Zimmer-Variante ist der Kaufpreis 339.000.-
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern á sechs Wohnungen. Die 12 Wohnungen werden zeitgemäß und umweltfreundlich über eine gemeinsame Heizzentrale mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Gebäude werden energetisch hochwertig im KfW-55-Niedrigenergiehausstandard erstellt. Für die Wohnungseigentümer bedeutet dieses geringe laufende Energiekosten und eine hohe Wertigkeit des Objektes. Zudem können die Anleger und Selbstnutzer sehr günstige Finanzierungsmittel (aktuell 120.000 €) samt Tilgungszuschuss (18.000€) der KfW-Bank in Anspruch nehmen.
Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer mit ca. 77-80 m2 Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eigene Terrassen- und Gartenflächen zur Sondernutzung. Zur wetterunabhängigen Nutzbarkeit der Terrassen und Balkone sind diese überdacht. Die Wohnungen im Dachgeschoss erhalten großzügige Gauben und einen hohen Drempel. Die PKW-Stellplätze befinden sich an den Hauseingängen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Baubeginn im Frühjahr 2020

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

24226 Heikendorf

Mit seinen rund 8.500 Einwohnern grenzt Heikendorf an die Gemeinden Laboe, Mönkeberg, Probsteierhagen, Schönkirchen und Brodersdorf. Seit 1967 ist Heikendorf staatlich anerkanntes Seebad. Aufgrund der charmanten Lage von Alt- und Neuheikendorf und den weiteren Ortsteilen Möltenort, Kitzeberg und Schrevenborn ist Heikendorf gleichermaßen beliebt und nachgefragt als Wohnort und bei Urlaubern. Dank direktem Verkehrsanschluss über die Bundesstraße 502 sind kurze Wege zur Arbeit oder zum Einkaufen in die Landeshauptstadt Kiel inklusive. Für die täglichen Bedarfe verfügt Heikendorf über eine komplette Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der schöne Ostseestrand mit Strandpromenade und Restaurants sind auf kurzem Wege erreichbar. Die zentrale Lage im Grünen ermöglicht spontane Ausflüge in die beliebte Holsteinische Schweiz und die Probstei. Über den Fähranleger an dem nahe gelegenen Yachthafen Möltenort erreicht man im Sommer auf dem Wasserweg beispielsweise die Kieler Innenstadt und die Nachbargemeinden. Zusammengefasst: Heikendorf ist beliebt bei Jung und Alt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel