Haus zum Verkauf €269.000 87 m²
91599 Dentlein am Forst, Ansbach (Kreis)
bisheriger Preis €279.000

Hier geht es zum virtuellen 360° Rundgang: https://ogulo.de/3435/20208300 In diesem geschmackvollen Bungalow verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen 2019 gebauten Bungalow mit Doppelgarage und tollem Garten. Ideal für die kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchte. Auch für Senioren, die auf einer Ebene leben möchten, ist es das ideale Haus. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf 3 Zimmer sowie eine Grundstücksfläche von ca. 658 m². Das Haus wurde nach neuestem, energetischen Standard gebaut und ist somit sehr sparsam im Energieverbrauch. Das ist gut für die Umwelt und spart Kosten. Sie betreten das Anwesen über eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Gegenüber der Garderobe befindet sich der Technikraum. Hier ist der Zählerschrank, der Wechselrichter der Photovoltaikanlage, der 6,5 Kw Stromspeicher der PV Anlage und die Heizungstechnik untergebracht. Geheizt wird über eine sparsame Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden. Von der Diele aus gelangen Sie linkerhand zur Küche mit Einbauküche und dem offenen Essplatz, welcher bereits den Blick in das gemütliche Wohnzimmer freigibt. Vom Essplatz gelangen Sie direkt in das helle, große Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse und den großzügigen Garten. Zurück zur Diele gelangen Sie rechterhand in den Flur, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und in das schöne Badezimmer. Das Tageslichtbad wurde mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es hier noch einen Handtuchheizkörper. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet, teilweise sogar elektrisch. Der Garten ist schön angelegt: Gemüsebeete, Sträucher und auch ein paar Gartenhütten sind bereits vorhanden. In der Doppelgarage mit Satteldach parken Sie Ihre Fahrzeuge und darüber befindet sich genügend Stauraum. Nur noch der Weg zum Haus muss noch vom neuen Eigentümer gepflastert werden, hier können Sie Ihren gestalterischen Fähigkeiten freien Lauf lassen. Zudem ist das Grundstück komplett eingezäunt, so dass auch Hundehalter Ihre Tiere frei laufen lassen können.

Hier geht es zum virtuellen 360° Rundgang: https://ogulo.de/3435/20208300 Hier weitere Details im Überblick: - 6,5 Kw Photovoltaikanlage - 6,5 Kw Batteriespeicher - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster - Teilweise elektrische Rollos - Doppelgarage - Zisterne mit Pumpe - Gartenhäuschen - Schönes ebenes Grundstück - Grundstück komplett eingezäunt - Bad mit Wanne und Dusche - Tolle Raumaufteilung - Neuwertige Einbauküche - Baujahr 2019 - Barrierefreies Wohnen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Hier geht es zum virtuellen 360° Rundgang: https://ogulo.de/3435/20208300 In Dentlein am Forst und seinen Teilgemeinden haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre. Ob es nun der Einkauf, ein Arztbesuch oder auch der Kindergarten sowie die Grund - und Mittelschule ist, das alles bietet Dentlein am Forst seinen rd. 2400 Einwohnern. Des weiteren haben Sie in diesem ruhigen Wohngebiet direkten Anschluss an ein angrenzendes Waldstück, welches zu langen Spaziergängen einlädt. Dentlein am Forst liegt am Rande der Region Hesselberg und bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. Feuchtwangen, Dinkelsbühl und auch Ansbach sind mit dem Auto nach kurzer Fahrtzeit gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und schaffen eine gute Verbindung in den Ortskern. Sie haben eine gute Anbindung ans Verkehrsnetz und doch einen erhöhten Erholungsfaktor durch das nahe liegende fränkische Seenland mit dem Altmühlsee und dem großen und kleinen Brombachsee. Weitere Ausflugsziele in naher Umgebung sind z. B. der Dennenloher See mit dem Schlosspark sowie das Erholungsgebiet Krummweiher und Brunnerweiher. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Region Hesselberg umfasst 24 Städte und Gemeinden im südlichen Landkreis Ansbach und im nördlichen Landkreis Donau-Ries. Mit Altmühl, Wieseth, Sulzach und Wörnitz durchqueren verschiedene kleinere Flüsse die sanft-hügelige Region Hesselberg. Mehrere 100 Teiche und Weiher, die vor allem zur Karpfenzucht genutzt wurden oder werden, sowie zahlreiche geschützte Feuchtgebiete entlang der Flüsse und Bäche belegen den besonderen Stellenwert der Natur in der Region Hesselberg. Der Hesselberg selbst ist ein Lebensraumkomplex von landesweitem Interesse. Die gesamte Region Hesselberg ist sehr waldreich. Besonders nordöstlich von Dinkelsbühl zieht ein ausgedehntes Waldband über Dürrwangen, Dentlein und Burk bis Arberg. Wander- und Radwege, vor allem die Vier-Täler-Route sowie die Weiher-Wälder-Wiesen-Route erschließen diese Bereiche.

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