2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000 57 m²
Die Wohnung ist Teil einer im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichteten schicken Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 9 Einheiten im Hauseingang. Die Wohnung, gelegen im I. Obergeschoss des Hauses, verfügt über 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), einer separaten Küche (mit Einbauküche), einem Badezimmer mit Badewanne, einer Wohndiele, einem Abstellraum (hier befindet sich auch die Gastherme) sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon und hat ca. 57 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört auch ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum und Wasch-/ und Trockenraum. Geheizt wird durch eine im Jahre 2020 erneuerte, eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung. Die Kosten für Gas, zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Die Wohnung ist vermietet und der Mieter wünscht eine Fortführung des Mietverhältnisses. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit: € 4.560,00 pro Jahr, zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit: € 131,74 monatlich. Davon umlegbar ca. € 81,00.
Ausstattungsmerkmale und Daten im Überblick: - Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz - gelegen im I. Obergeschoss - Laminat und Bodenfliesen - neue Gastherme aus 2020 - Mieteinnahmen derzeit: € 4.560,00 pro Jahr, zzgl. NK - 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abst. und Balkon - Sonnenbalkon in Westausrichtung - ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen - privater Kellerraum - Gemeinsch. Wasch-/ Trocken-/ Fahrradraum im Keller
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Brinkum, einem Ortsteil der Gemeinde Stuhr, nahe Bremen. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weitläufige Naturschutzgebiete sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem bietet die Lage, unter anderem durch ihre Nähe zum Ortskern Brinkums, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und zur Autobahn (A1). Das nah gelegene Ortszentrum, behält trotz stetiger Ortskernsanierungen seinen typischen Flair und seine Gemütlichkeit bei. Hier befinden sich eine Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften mit guten Parkmöglichkeiten sowie eine gepflegte Gastronomie. Ein Ergebnis dieser positiven Entwicklung ist ein reger Zuzug und Neubautätigkeit am Ort und eine dadurch gestiegene Kaufkraft. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist somit gegeben.
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