4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 100 m²
Fichtestraße 22, 67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim

Die attraktive Wohnung gehört zu den Hohenzollern-Höfen und somit zu den Kulturdenkmälern Ludwighafens. Mit der Modernisierung dieser denkmalgeschützten Gebäude wurde die historische Wohnanlage zu einem innovativen Wohnkonzept entwickelt. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung ist hell, zum Teil offen und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Der Balkon ist zum gemütlichen Innenhof gerichtet und ermöglicht Ihnen durch integrierten Sichtschutz ausreichend Privatsphäre. Durch die energetische Modernisierung und die eingebaute Fernwärmeheizung haben Sie Ihre Nebenkosten voll im Griff. Das Haus hat 4 Etagen: Hochparterre, 1. u. 2. OG sowie Dachgeschoss.

Sie mieten eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Kochen/Essen/Wohnen: ca. 37,0m², Bad: ca. 7,4m², Diele: ca. 3,2m², drei Zimmer: ca. 19,0m², ca. 15,9m² und ca. 13,1m², Balkon: ca. 4,5m² (ca. 9 m² Grundfläche). Die Wohnung bietet Ihnen eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Echtholz-Parkett in den Wohn- u. Schlafräumen, moderne Villeroy & Boch Fliesen in Bad u. teilweise Küche, hohe Decken, u.a. 3-fach verglaste Holzfenster nach historischem Vorbild. Alle Fenster sind mit Klapp- bzw. Schiebeläden versehen. Die historischen Türen wurden hochwertig bearbeitet. Spezielle Schallschutzmaßnahmen im Wohnungsinneren wurden getroffen. Das großzügige Tageslicht-Bad (Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper) bietet eine barrierefreie Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eigener Anschluss für Waschmaschine u./o. Trockner sind aber auch im Gemeinschaftskeller vorhanden. Hier gibt es auch einen gemeinsamen Fahrrad-Keller. Die Küche geht in den Wohnraum über. Daran grenzt der mit ca. 9m² Grundfläche große Balkon mit Holzbodenbelag an. Die bodentiefe Fenster-/Türanlage zum Balkon ist mit einer elektrisch betriebenen Außenjalousie ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert u. weiß gestrichen bzw. teilweise verputzt. Modernste Elektroinstallation mit Telefon-, Kabel- u. Internetanschluss sowie Rauchmelder in jedem Wohn- u. Schlafraum, Klingel- u. Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Ferner gehört zur Wohnung ein sehr großer Abstellraum im Keller. Top energetische Modernisierung in 2012/2013: KFW100 – Standard, kontrollierte Be-/ und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Unter dem in sich geschlossenen Innenhof mit altem Baumbestand und viel Grün befindet sich die Tiefgarage mit Licht-Öffnungen über der Parkdeckebene. Ein gut gelegener Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Die Tiefgarage ist ebenfalls mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Hohenzollern-Höfe liegen zentral im Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Die gute Infrastruktur Friesenheims sichert städtischen Komfort für Jung und Alt gleichermaßen. Viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Ludwigshafen sowie zahlreiche Praxen stellen die medizinische Betreuung sicher. Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen. Das Wohngebiet ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die günstige Verkehrslage bestens angebunden. Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitbeschäftigung. Entfernungen: zum Klinikum Ludwigshafen ca. 600m, zur BASF (Süd) ca. 1,6km, zur BASF (Mitte) ca. 3km, zum Willersinnweiher ca. 3km, zum Hauptbahnhof ca. 3,7km.

Gegenseitiger Kündigungsausschluss mind. 3 Jahre; wünschenswert ist eine langfristige Anmietung.