Haus zum Verkauf €780.000 400 m²
86576 Schiltberg, Aichach-Friedberg (Kreis)

Landwirtschaftliche Hoffläche mit 6000 m² Grundfläche bestehend aus Wohnhaus, 2 Stallungen, Scheune. So schön wie auf dem historischem Bild ist der Hof leider nicht mehr. Die Wiesen sind direkt hinter der Scheune und sind für eine Hobbylandwirtschaft oder eine Pferdehaltung bestens geeignet. Eine Zupachtung weiterer 6000m² in unmittelbarer Nähe sollte derzeit problemlos möglich sein. Die Gebäude sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sollten saniert werden. Das Wohnhaus ist derzeit nur bedingt bewohnbar und abgewohnt und bedarf auch einer grundlegenden Sanierung. Jedoch ist die Substanz in einem sehr guten Zustand. Das Haus verfügt über 3 getrennte Eingänge, wodurch eine Vermietung einer oder mehrerer Wohnungen problemlos möglich ist. Auf dem Grundstück besteht Baurecht nach §34, einem Ersatzbau oder der Bebauung mit Eigenart der näheren Umgebung sollte problemlos möglich sein. Auch eine Aufteilung in mehrere Grundstücke ist denkbar.

einfach ausgestattet.

Das Objekt befindet sich im schönen Weilachtal, welches als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Schön abgelegen und ruhig, jedoch in 15 Minuten an der Anschussstelle A8 in Dasing und in 35 Minuten in München Pasing. Weiter ist man in 10 Minuten an der S-Bahn in Altomünster. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Aichach, welches in 10 Minuten zu erreichen ist. In Schiltberg befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Bäcker, zwei Gaststätten und 2 Metzger. Das Kindererlebnis "Peters Ponyhof" ist in unmittelbarer Nähe.

Ideal für Hobbylandwirte oder Pferdehalter oder als Anlageobjekt zur Vermietung oder realisierung mehrerer Objekte.