4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 116 m²
74541 Vellberg / Kleinaltdorf, Vellberg

Das idyllische massive Fachwerkhaus befindet sich inmitten des landschaftlich reizvollen Kleinaltdorf. Durch seine natürliche Bauweise strahlt das ehemals als Pfarrer-Mayer-Haus genutzte Gemütlichkeit aus, welches seinesgleichen sucht! 1996 wurde das Fachwerkhaus renoviert und saniert und in 2005 in zwei-Parteien aufgeteilt. Im Laufe der Sanierung wurden sämtliche konstruktiven Elemente saniert, sodass die Authentizität gewahrt wurde. Die Fassade wurde nach historischem Vorbild rekonstruiert. Die charmante ca. 116 m² große 4-Zimmer Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier liegt im Erdgeschoss auf der rechten Seite die Garage, die zum Wohneigentum gehört. Angrenzend an die Garage befinden sich ein kleiner Kellerraum sowie ein größerer Lagerraum an den zwei weitere Räume angrenzen. Diese gehören auch zum Eigentum und stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Auch ein Wasseranschluss ist hier verlegt und könnte beispielsweise für den Anschluss einer Waschmaschine dienen. Auch die Haustechnik befindet sich hier im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich dann die ausgeschriebene Wohnung. Diese überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und gemütlichen drei Zimmern die Sie als Schlaf-, Kinder-, oder auch als Arbeitszimmer nutzen können. Das Wohnzimmer, mit dem großen, gemütlichen Kachelofen strahlt besonderen Charme aus. Die liebevoll eingerichtete Küche, bietet ausreichend Platz und Zugang zu dem ca. 10 m² großem Süd-Ost Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen können. Das Esszimmer grenzt praktischerweise direkt an die Küche an. Die Wohnung wird vervollständigt durch ein separates WC mit Tageslicht sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und zwei Waschbecken.

Von außen historisch und ursprünglich, aber im Inneren modern und zeitgemäß. Die Ausstattung und Technik wurde komplett an die Bedürfnisse und Ansprüche des heutigen Wohnens angepasst. Mit folgenden Ausstattungsmerkmalen überzeugt die charmante Wohnung: - 116 m² großer Wohnraum mit Parkett und Fliesen im Bad sowie im WC - Kachelofen im Wohnzimmer - liebevoll eingerichtete Küche mit Zugang zum ca. 10 m² großen Süd-Ost Balkon - 1818 mit Sandstein erbautes Fachwerkhaus - 1996 renoviert und 2005 aufgeteilt auf zwei Parteien - Großzügiger Süd-Ost Balkon - Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet - Separates WC - Böden mit Parkett, Fertigparkett, Pitchpine-Boden, Fliesen, Korkboden sowie Spanplattenboden - Solaranlage die zur Warmwasseraufbereitung dient - Denkmalgeschütztes Anwesen - Hochwertiger Pitchpineboden in einem der Zimmer Dies ist nur ein Auszug der Highlights dieser Wohnung mit Flair. Überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das charmante Wohnhaus liegt im idyllischen Kleinaltdorf bei Vellberg und befindet sich im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkischen Baden-Württemberg. Der „staatlich anerkannte Erholungsort“ Vellberg zählt ca. 4.400 Einwohner und umfasst ca. 31,88 km. Ideale Voraussetzungen für das Erreichen von umliegenden süddeutschen Metropolen bietet die Nähe zu Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt, welche über die umliegende Autobahn A6 zu erreichen sind. Das reizvolle und mittelalterlich geprägte Vellberg bietet mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten einen attraktiven Standort zum Wohnen und Wohlfühlen. Neben dem Schloss Vellberg und der Stöckenburg laden Rad- und Wanderwege zu sportlichen Aktivitäten und genussvollen Spaziergängen ein. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Besuch des Mineralfreibads, des Golfplatz, des Natur- und Heimatmuseums, zahlreicher Spielplätze oder eine Runde „Boule am Schloss“ auf der Vellberger Bastion werden geboten. Örtliche Vereine bieten ebenfalls zahlreiche Angebote und Veranstaltungen. Die Gemeinde Vellberg verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Kindergärten und Schulen bietet die Stadt ebenfalls verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken/ Post. Auch die schnell erreichbaren großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim laden zum Einkaufsbummel, Familienausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein.

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