Haus zum Verkauf €335.000 554 m²
35469 Allendorf Lumda

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1920

2 Stellplätze

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die wichtigsten Merkmale dieser großzügigen Immobilie :

- zentrale Lage in Allendorf Lumda
- Baujahr 1920 / Anbau 1990
- gepflegter Allgemeinzustand
- zwei getrennte Wohneinheiten möglich
- neun Zimmer verteilt auf drei Ebenen
- große, helle Wohnbereiche im EG/OG
- voll ausgestattete Küchen im EG/OG
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche im EG/OG
- ausgebautes Studio mit Tageslichtbad im Dachgeschoss
- zwei Balkone
- sonnige Terrasse
- Garten mit Brunnen, Teich und Gartenhäuschen
- gefliester Keller mit Werkstatt
- Gäste-WC im Keller
- Doppelgarage mit el. Toren und mehrere Außenstellplätze
- Carport

Gerne zeigen wir Ihnen dieses ansprechende Wohnangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

35469 Allendorf Lumda

Das attraktive Haus befindet sich in Allendorf (Lumda). Die Stadt Allendorf (Lumda) hat derzeit ca. 4.100 Einwohner. Die kleine, über 1200 Jahre alte Stadt liegt zwischen den Universitätsstädten Gießen und Marburg im landschaftlich reizvollen Lumdatal. Zwischen Lahntal und Vogelsberg gelegen, gehört die Großgemeinde zu den landschaftlich schönsten Gebieten des oberhessischen Berglandes. Durch die Grenzlage zwischen dem Kurfürstentum (Hessen-Kassel) und dem Großherzogtum (Hessen-Darmstadt) finden sich in der Region zahlreiche Befestigungsanlagen und Burgen. Eine der imposantesten Anlagen ist die romanische Burg Nordeck, die über dem Lumdatal thront. Rund um die Lumdastadt und ihre Stadtteile führt der Allendorfer Rundwanderweg. Von diesem Wanderweg aus lassen sich zahlreiche faszinierende Ausblicke in das Lumdatal und die benachbarten Gebirge Vogelsberg, Westerwald und Taunus genießen. Allendorf mit seinem historischen Ortskern, hat für alle Bedürfnisse etwas zu bieten. Obwohl in einer ruhigen und waldreichen Gegend gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nähe auch Grund-und Gesamtschule, Hallenbad, Bürgerhaus, Sporteinrichtungen, Vereine und über eine Vielzahl von ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen zu finden. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer nördlich des Reiskirchener Autobahndreiecks. Über die Auffahrten Reiskirchen und Grünberg besteht Anschluss an die A5, A45 und A485 in alle Richtungen, diese sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die Stadt Gießen und Marburg erreichen Sie in nur ca. 15-20 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main befindet sich nur ca. 80km entfernt.