Haus zum Verkauf €1.090.000 229 m²
22767 Hamburg-Altona (Altona-Altstadt)

6,25% des Kaufpreieses inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.

Baujahr: 1949
vermietet

Die 6 Wohnungen und die eine Gewerbeeinheit (eine Änderungsschneiderei im Erdgeschoss) verfügen über Wohn- bzw. Nutzflächen zwischen 50m² bzw. 65m². Insgesamt verfügt die Liegenschaft über Wohn-/Nutzfläche von ca. 374m².

Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten, einfach ausgestattet und diese verfügen überwiegend über Holzdielenböden. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen zum Hof hin jeweils über Terrassen und kleine Gartenteile.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus im Untergeschoss, welches über die Wohnung direkt begehbar ist, über einen zusätlichen Bereich. Hier befinden sich die Küche mit dem grosszügigen Essbereich sowie das 2. Badezimmer.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über insgesamt 7 Einheiten. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich 2 Einheiten und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut - hier befindet sich eine Wohnung.

Die Fassade zur Strasse verfügt über einen Rotklinker und die Rückseite über eine Putzfassade. Die Rahmen der Fenster. Beheitzt werden die einzelnen Wohnungen über Gas-Etagenheizungen.

Die Mieteinnahme dieses Zinshauses beträgt jährlich netto/kalt € 33.120,00

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.120,00 EUR

vermietbare Fläche: 374,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen

22767 Hamburg-Altona (Altona-Altstadt)

Altona-Nord grenzt an Ottensen, an Eimsbüttel/Schanze und im Süden an die Altona-Altstadt. Der Altonaer Bahnhof und dieMax-Brauer-Allee sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Strasse, in welcher sich diese Immobilie befindet, ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstrasse und diese ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel, Kindergärten und die Grundschule Chemnitzstraße befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso ist die Einkaufsmeile ´Große Bergstrasse´ fussläufig erreichbar.