3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 65 m²
60431 Frankfurt am Main, Ginnheim
bisheriger Preis €369.000

Die im 1. Obergeschoss rechts liegende helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über einen sehr gelungenen und funktionalen Grundriss, da alle Räumlichkeiten separat vom Flur erreichbar sind. Das erst und größte Zimmer befindet sich links neben dem Wohnungseingang, von wo aus man auf den geräumigen und sonnigen Balkon gelangt. Dieses Zimmer ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche über dem Balkonausgang montiert ist. Das nächstgelegene Zimmer ist ebenfalls geräumig und lichtdurchflutet, wobei die Fenster auf den Balkon gerichtet sind. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das kleinste der drei Zimmer, welche genauso lichtdurchflutet ist, wie der Rest der Wohnung. Dies ist dem schmalen Schnitt des Mehrfamilienhauses zu verdanken. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die modern eingerichtete Küche und das im Mosaik-Stil geflieste Badezimmer mit einer Toilette und einer großen multifunktionalen Eckbadewanne mit Regendusche. Zusätzlich verfügt der Flur neben einer zweiteiligen Abstellkammer, intelligent verteilte Lichtschalter und eine Garderobe. Die Wohnung wird über eine Zentralölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zur Wohnung gehören ein geräumiger und privater Keller, ebenso wie eine für alle Bewohner des Hauses zugängliche Waschküche. Ein großer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieser renditestarken Eigentums-wohnung ab. Das besondere hieran ist die breite Garagenzufahrt. Eine angenehme Wohnatmosphäre bietet das Mehrfamilienhaus außerdem durch den Außenbereich, welcher neben Grünflächen auch einen gepflegten, grün-umzäunten Abfallbereich, einen Fahrradstellplatz und einen Spielplatz umfasst. Die Wohnung ist für insgesamt 1.320 € brutto vermietet. Die 3 Zimmer haben einzelne Mietverträge und die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Außerdem ist noch die Tiefgarage für 50 € verpachtet.

Der Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main zählt mit 750.000 Einwohnern zur fünftgrößten Stadt Deutschlands und fungiert als Zentrum der Rhein-Main-Region. Die Stadt ist stetig am Wachsen und bietet für Unternehmen diverser Branchen und Größen attraktive Ansiedlungs- und Expansionsfaktoren. Durch die zentrale Lage ist Frankfurt außerdem europaweit ein bedeutender Infrastrukturknotenpunkt. Die Bundestraßen A 66, A5 und A 661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Haltestelle Ginnheim befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Von dort aus erreicht man mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in nur wenigen Minuten, sowohl die Innenstadt als auch den Frankfurter Hauptbahnhof und das Messegelände. Außerdem gelangt man auch in kürze zu den Stadtteilen Nieder-Eschbach, Riedberg und vor Allem die Nordweststadt mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist man verkehrsmitteltechnisch überdurchschnittlich gut vernetzt. Frankfurt-Ginnheim ist ein ruhiger Stadtteil und gehört zu den beliebtesten in Frankfurt. Durch die Nähe zum Niddapark bzw. zur Niddawiesen und dem ausgezeichneten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzten, Apotheken und vielen weiteren bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnklima. Fußläufig erreicht man auch die Bundesbank und den Fernsehturm bzw. wie im Volksmunde genannt den „Ginnheimer Spargel“.

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