Haus zu vermieten €1.275
97348 Rödelsee

4005 €

Baujahr: 2018
frei werdend

2 Stellplätze

Das Wohnen in Rödelsee ist ohnehin besonders. Und dann noch in einer tollen Immobilie, wie es diese ist – Jackpot!

Ab dem 01.08.2020 steht dieses hochwertige Neubauhaus zur Vermietung frei. Somit entsteht für Sie kein Stress, Ihren alten Mietvertrag zu kündigen und ohne lästige Doppelmietzahlungen den Wohnsitz zu wechseln.

Die Immobilie wurde im Januar 2019 erstmalig bezogen und seither mehr als nur pfleglich behandelt – hier entsteht durch den top Zustand nahezu noch einmal ein „Erstbezug-Feeling“. Modernste Architektur treffen hier auf eine hochwertige Haustechnik und auf hervorragenden Wohnkomfort.

Ein Highlight der Immobilie ist vor allem die volle Südausrichtung der Terrasse und Ihres Gartens. Herrliche Sommertage mit der Familie und Freunden sind hier also vorprogrammiert. Für eine optimale Verschattung sorgen die elektrischen Rollläden.

Die Energieeffizenzklasse A+ verspricht Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für die Gesamtbewirtschaftung der Immobilie. Der Strom ist vom Mieter – wie üblich - selbst mit dem gewünschten Anbieter abzurechnen.

Die neuwertige und sehr gepflegte Einbauküche kann kostengünstig abgelöst werden. Bei Bedarf wäre der aktuelle Mieter auch für eine Ablöse der Möbel in der Ankleide offen.

Die Kaution beträgt 4.005 €.

Neuvermietet wird aufgrund eines Wohnortswechsels der aktuellen Mieter.

97348 Rödelsee

Die Gemeinde Rödelsee ist eine vom Weinbau geprägte Gemeinde mit knapp 1.700 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Iphofen.

Rödelsee hat am 27.04.2019 im Rahmen des Rödelseer Frühlings den Titel „Fairtrade-Gemeinde“ verliehen bekommen: „Ab heute spielt Rödelsee in der Champions League zusammen mit Amsterdam, London, Paris, Rom, Madrid und München.“ Rödelsee ist die zweitkleinste der 154 Fairtrade-Towns in Bayern und 598. Gemeinde in ganz Deutschland.

Seit Jahrhunderten ranken sich viele Geschichten und Legenden um Rödelsee und „seinen Schwanberg“ – ein ganz besonderer Berg. Nicht nur aufgrund der berühmten Weinlagen an den Hängen, sondern auch wegen der spirituellen Aura, die ihn umgibt. Der digitale Bildstockweg „Wein und Wahrheit“ illustriert und informiert auf ca. 3 km Länge über die Besonderheiten von Wein und Religion in und um Rödelsee. Die Bildstockstelen liefern über QR-Codes für Smartphones weiterführende Informationen u.a. zum Kloster auf dem Schwanberg mit seiner Heiligenlegende, zur Einsiedelei am Waldrand, zu den Weinheiligen der Franken und zum Jüdischen Friedhof aber auch zu Sitten und Bräuchen.

Außerdem kann man beim Wandern auf dem Schwanberg einen herrlichen Ausblick genießen, von den Fundamenten der Walburgiskapelle sogar teilweise bis in die Rhön. Ein Weg und einige Stufen aufwärts führen am Schloss vorbei bis auf den Platz vor der „St. Michaelskirche“, mit Einkehrmöglichkeit nebenan im Café mit Biergarten.

Seit April 2015 verfügt Rödelsee über eine Ladestation für E-Bikes von allen genutzt werden kann.
Rödelsee ist leicht zu finden. Nur wenige Kilometer sind es zur Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg oder A7 Ulm - Kassel.

Weitere kurze Wege zeichnen die Gemeinde aus:

-Nur 5 Autominuten nach Iphofen
-Nur 12 Autominuten nach Kitzingen
-Nur 25 Autominuten nach Würzburg
-Nur 35 Autominuten nach Schweinfurt