Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
WOHNEN auf einer Ebene !
Der Wohnraum liegt auf einer Ebene. Für ältere oder gehbehinderte Menschen, für die Treppensteigen zu einer Tortur wird, ist dieses Wohnen ideal. Aber auch für die jüngere Generation bietet sich hier viel Spielraum, da es keine einschränkenden Dachschrägen gibt und man sich kreativ entfalten kann. Der große Garten lässt ebenfalls noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Mit ca. 143 m² Wohnfläche überzeugt dieses Haus durch seine gelungene Raumaufteilung und bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der ideal aufgeteilte Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Windfang. Hier angrenzend befindet sich die
Diele mit Zugang zu den anderen Bereichen des Hauses.
Im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer sorgt ein Kaminofen für ein besonderes Wohlfühl-Ambiente. Die andere Fläche des Erdgeschosses bietet drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer.
Auch das Untergeschoss des Bungalows besticht durch seine Großzügigkeit. Hier sind nicht nur Ölraum, Heizungsraum, Vorratskeller und eine geräumige Waschküche untergebracht. Das Untergeschoss überrascht darüber hinaus mit einem großzügigen Hobbyraum.
Zusätzliche enorm große Staufläche befindet sich im Speicher, der über eine Treppe sehr gut erreichbar ist.
Im Preis enthalten ist eine Photovoltaikanlage.
Aufteilung:
-Windfang
-Diele
-Gäste-WC
-Küche
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-3 Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung von Sieger (ca. 2010/ neuer Brenner). Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Wenn Sie weitere Auskünfte wünschen, würden wir uns sehr über eine Kontaktaufnahme von Ihnen freuen !
SIE HABEN NOCH KEINE FINANZIERUNG ?
Sprechen Sie uns sehr gerne an ! Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und persönliches Angebot ausarbeitet.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1629 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Gädheim liegt mit ihren drei Gemeindeteilen im Maintal, etwa 10 km von Schweinfurt und 12 km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt. Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Gädheim, Ottendorf und Greßhausen.
Gädheim verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen zur A 70, zur ST 2447 (ehemalige B26) und zur B 303.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-07-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: E 312
