Haus zu vermieten €2.210 130 m²
14467 Potsdam (Berliner Vorstadt)

5.000,00 €

Baujahr: 2000
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.210,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt ist sehr werthaltig und gehoben ausgestattet.
- Fußbodenheizung
- im EG Natursteinboden, im OG Landhausdielen Buche
- Decken mit eleganten Stuck-Hohlkehlen
- Holzfenster und -türen, im EG Jalousien
- Poggenpohl-Küche mit Markengeräten (Gaggenau und Siemens) und Dunstabzug
- hochwertige und elegante Bäder mit Marmorfliesen und Mosaiken, Grohe-Armaturen
- im EG Marmorbad mit WC, Waschbecken und Dusche
- im OG Marmorbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, WC und Bidet
- Video-Türsprechanlage
- Doorman- und Gärtnerservice.

Das Objekt ist Teil eines einmaligen Gebäude- und Gartenensembles, das in Maßstab und Formensprache des Potsdamer Villenstils von dem kalifornischen Architekturbüro Moore Ruble Yudell errichtet wurde. Die Hauseinheit, die mit der Rückseite an ein Gebäudeensemble angrenzt, ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück bis zum Wasser, die berühmte Villa Kampfmeyer, die Glienicker Brücke und den Schlosspark Babelsberg. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang und hat keine unmittelbaren Nachbarn.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 170 m2, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss aufteilen, sowie eine Nutzfläche mit Keller/Hobbyraum im Untergeschoss. Zur Hauseinheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit Obst- und Spalierbäumen, Rosen und Kräutergarten.
Erdgeschoss:
- praktischer Windfang mit bodentiefer Spiegelwand,
- Flur mit Garderobe
- hochwertige Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich erreichbar ist,
- eleganter Wohnbereich mit Eßplatz, offenem Kamin und Flügeltür zur Süd-Terrasse,
- sehr schönes Gäste-Duschbad
- zweites helles Zimmer mit Flügeltür zur Südwest-Terrasse.
Obergeschoss:
- Diele (auch als Arbeitsplatz nutzbar),
- Schlafzimmer ensuite mit
- großem hellen Marmorbad mit Fenster und
- begehbaren Kleiderschrank,
- zweiter sehr großer Wohnraum (teilbar in zwei Zimmer) mit
- einem fast quadratischen Balkon zur Südseite und herrlichem Blick.
Alle Ebenen werden über eine großzügige Holztreppe miteinander verbunden. Der Hobbyraum im Untergeschoss kann als Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage und zum Fahrradabstellraum. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 40 € monatlich gesondert berechnet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

14467 Potsdam (Berliner Vorstadt)

Das Objekt befindet sich in der begehrten Berliner Vorstadt in unmittelbarer Nähe zur Glienicker Brücke und Stadtgrenze Potsdam/Berlin. Die Lage auf dem Glienicker Horn bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität an Ruhe und Geborgenheit, unmittelbar angrenzend an das Potsdamer Weltkulturerbe mit seiner einmaligen Schlösser-, Park- und Seenlandschaft. Blickachsen auf die Glienicker Brücke, die Glienicker Lake und das Schloss Babelsberg. Zugang zum Havelufer. Sehr schnelle Erreichbarkeit der Berliner und Potsdamer Innenstadt, direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Reichhaltiges Kultur- und Sportangebot mit Museen, Theatern, Sport- und Segelklubs, Golfplatz etc. Sehr gute öffentliche, private und internationale Kindertageseinrichtungen und Schulen in der Nachbarschaft. Universitäts- und Hochschulstandort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragende medizinische Versorgung in Potsdam/Berlin in allen Fachrichtungen.
So schnell - mit dem Auto in 20 Minuten am Kurfürstendamm und in 35 Minuten am Potsdamer Platz (mit ÖPNV + 15 Minuten), mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur Potsdamer Innenstadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel