Haus zum Verkauf €499.000 436 m²
40589 Düsseldorf (Holthausen)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1903
vermietet

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1903 in Ziegelbauweise errichtet wurde, an. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig.

Das Haus teilt sich in drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal auf. Das im Erdgeschoss gelegene Ladenlokal erstreckt sich über die komplette Etage und wird derzeit als Kiosk genutzt, der die Nachbarschaft mit seinem Angebot versorgt.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine 5-Raum Wohnung und im Dachgeschoss eine 3-Raum Wohnung.

Die gesamte Immobilie befindet sich fast wie im Zustand des Baujahres. Hier wurden keine großen Sanierungen vorgenommen. Der Charme des Altbaus beginnt bereits im Treppenhaus und zieht sich durch das gesamte Objekt. Hier könnten wunderschöne Wohnungen mit dem so beliebten Altbau Charakter entstehen.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss, war ursprünglich eine Bäckerei. Im Gartenbereich steht ein massives Gebäude das als Backstube verwendet wurde. Heute dient es als Unterstand und Gartenhaus für die Mieter. Der schöne Garten wird ebenfalls von den Mietern genutzt.
Die Immobilie verfügt über ein sehr großes Potential und kann nach einer gründlichen Sanierung zu einer wirklichen Perle werden. Auch die Wohnlage ist sehr beliebt und verspricht für die Zukunft eine gute Mieterschaft.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

40589 Düsseldorf (Holthausen)

Der Stadtteil Holthausen liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Bequemer kann Wohnen kaum sein: Ob frische Frühstücksbrötchen, Bankbesuch oder der Gang zum Supermarkt, hier können Sie alles in wenigen Gehminuten erledigen. Die kleine Holthausener City mit ihrer Auswahl an Fachgeschäften, Bistros und Restaurants bietet ideale Möglichkeiten für einen entspannten Einkaufsbummel mit anschließender kulinarischer Stärkung. Das Netz an Kindergärten und Grundschulen ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen. Auch diese Wege sind problemlos ohne das Auto zu meistern. Die Mikrolage der Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges und grünes Wohngefühl in einer dennoch zentralen Lage. Fußläufig befinden sich die Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Schnell und bequem erreichen die Holthausener von hier ihre Ziele innerhalb Düsseldorfs und die umliegenden Städte. Auch in der Freizeit mobil zu sein, bedeutet für die Holthausener ein Mehr an Lebensqualität. Das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz macht es möglich, denn in und um Düsseldorf ist immer etwas los. Ob Kulturprogramm, Shopping oder Restaurantbesuch, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist jedes Ziel bequem erreichbar.