Haus zum Verkauf €798.000 459 m²
74821 Mosbach / Diedesheim, Mosbach

Einmalige Gelegenheit eine komplette Wohnanlage zu erwerben! Sehr gute Lage mit einem großen Grundstück. Die hier angebotene Immobilie beinhaltet 8 vermietete Miet-Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen erstrecken. Die kleinste Wohnung beträgt ca. 49 m², die Größte ca. 90 m². Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 50,21 m² und eine große 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 90,00 m². Zu jeder Wohneinheit gibt es einen Außenstellplatz im Hof. Ebenfalls haben alle Wohnungen einen Kellerabstellplatz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die aktuellen Mieteinnahmen zu.

Die Wohnanlage beinhaltet: Erdgeschoss: 2 Wohnungen à 55,06 m² (2,5 Zimmer) 1 Wohnung à 49,42 m² (2 Zimmer) Obergeschoss: 2 Wohnungen à 55,06 m² (2,5 Zimmer) 1 Wohnung à 49,42 m² (2 Zimmer) Dachgeschoss: 1 Wohnung à 50,21 m² (2 Zimmer) 1 Wohnung á 90 m² (3,5 Zimmer) Wohnfläche gesamt: 459,29 m² Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2016: Erneuerung des Daches mit Belastung und Ziegel. Ebenfalls wurden die Schornsteine neu verkleidet. Alle Fenster des Gebäudes wurden mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. 2006: Die Isolierung des Daches wurde bereits in 2006 vollzogen. Zusätzlich wurden die Außenwände komplett isoliert. 2006: 6 Wohneinheiten wurden mit neuen Gasthermen versehen. Ebenfalls wurden in diesen Wohneinheiten die Heizkörper erneuert. Ebenfalls wurden bei den 6 Wohneinheiten die Bäder renoviert (Fliesen, Toiletten, Waschbecken und Badewanne) 1 Wohnung EG links befeuert dezentral mit Ölofen + 1 Wohnung DG links befeuert mit Holz.

Diese Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Diedesheim. Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule. Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können. Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ). Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach . Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? -Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.- Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Besuchen Sie mich auch gerne in meinem Büro in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Telefon: 06261 1362 905 Handy: 0176 - 32929 602 Email: thomas.lunzer@falcimmo.de