Haus zum Verkauf €630.000 200 m²
Ganz unter dem Motto *Wohnen unter einem Dach* bietet das freundliche Haus durch seine ideale Aufteilung selbst einer größeren Familie mit den Eltern optimale Wohnbedingungen! Dieses Zweifamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise erstellt und 1999 auf zwei weitere Etagen aufgestockt. Es umfasst zwei Wohnungen mit zusammen ca. 200 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der auch als Gästezimmer oder Büro dienen kann. Eine Küche und ein weiteres (älteres) Tageslichtbadezimmer schließen diese Etage ab. Durch das großzügige Treppenhaus mit hochwertiger Holztreppe erreichen Sie die weiteren zwei Etagen mit eigenem Eingangbereich. Im Obergeschoss des Hauses findet das gemütliche Beisammensein statt. Das einladende Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der im Winter eine behagliche Wärme verbreitet. Von hier aus gelangt man auf einen XXL-Balkon, wo Sie gesellige Grillabende verbringen können. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss eine funktionelle Einbauküche, ein Kinderzimmer/Büro sowie das großzügige Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss genießen Sie neben einer gelungenen Raumaufteilung auch noch drei schöne helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert! Der schön angelegte und gepflegte Gartenbereich umgibt das Haus und bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch für Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Eine geräumige Garage mit einem Carport sowie zwei weitere Stellplätze an der Seite vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Aufteilung: Untergeschoss Heizungsraum - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Abstellraum - Hobbyraum Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus - Flur - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Küche - Badezimmer mit Tageslichtbad Erdgeschoss muss komplett renoviert werden! Obergeschoss - Eingangbereich mit Diele - Wohnzimmer mit Kaminofen - XXL-Balkon Südseite - Küche mit Essecke - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC Dachgeschoss - Eingangbereich mit Diele - Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Duschbad mit WC * Solaranlage mit sechs Kollektoren * 2 x 500 Ltr. Wassertank * Zentralheizung Gas (Brenntechnik) * Einbauküche Massivholz (silber Ahorn) - im Preis erhalten * Kombikühlschrank Kühl/Gefrier * hochwertige Küchengeräte (Bauknecht, Küppersbusch) * hochwertige Sanitärausstattung * Küche zwei Apothekenschränken * Kaminofen mit ca. 5 cbm Holzvorrat * große Terrasse * XXL-Balkon * elektrische Rollladen in Vorbereitung * vollunterkellert * 1 Garage * 1 Carpot * 2 Stellplätze auf dem Grundstück * Garten
GEHEIMTIPP! Begehrenswerte Wohnlage in Feucht. Die wunderschöne Markt- gemeinde im Südosten von Nürnberg mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist bei moderner Infrastruktur überschaubar geblieben und liegt naturnah etwas abseits der großen Verkehrsströme. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschule mit Ganztagsschule, Mittelschule sowie eine Realschule sind ebenfalls im Ort vorhanden, außerdem gibt es ein herrliches Freibad. Feucht liegt verkehrsgünstig an der A9 Berlin-München, der A73 Nürnberg-Suhl und an der Bundesstraße 8. Es wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) mit öffentlichem Personennahverkehr versorgt. So ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in nur ca. 16 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn brauchen Sie sogar nur etwa 9 Minuten nach Nürnberg.
* 2010 - neue Solaranlage mit 6 Kollektoren wurde installiert * 2014 - neue Fenster im Keller wurden eingebaut
