Haus zum Verkauf €550.000
28357 Bremen - Horn

Objektbeschreibung:
Die lokale Berühmtheit "Der Brunnenhof" in Borgfeld sucht einen neuen Besitzer. Erbaut 1825 von Friedrich Geerken, Sohn des Windmüllers von der Warf. Im Nebengebäude befand sich bis 1918 eine Lohnwäscherei mit Trockenboden und Bleiche. Später war der Brunnenhof Wohnhaus des Albert Bischof (1831-1904). Vorsteher der einstmals eigenständigen Gemeinde Katrepel (1878-1888) und erster Vorsteher der neu gegründeten Samtgemeinde Borgfeld (1888-1903). Bis heute ist der Brunnenhof in Familienbesitz der Bischofs. Aus Altersgründen soll das Anwesen nun verkauft werden. Das Landhaus (1825): Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 145m2 und bislang ist lediglich das Erdgeschoss zur Wohnfläche ausgebaut. Das Dachgeschoss ist sehr geräumig und bietet Platz für mindestens ein bis zwei weitere Stockwerke. Das Haus obliegt weder Denkmal- noch Bestandsschutz und kann somit wunderbar ausgebaut werden. Über einen klassischen Dielen-Eingangsbereich gelangt man in alle 5-6 Zimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein großes Badezimmer mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche sowie eine Durchgangsküche mit Essecke. Der größte Teil des Hauses besitzt bereits isolierverglaste Fenster, 50% von 2015 und 50% noch von 1970. Geheizt wurde früher mit Öl (Tanks sind noch vorhanden). 2015 wurde auf Gas umgerüstet und das Haus bekam einen Vaillant Brenner mit Warmwasseraufbereitung. Alle Leitungen wurden zwischen 1960 und 1980 durch Kupferleitungen ausgewechselt. Die Elektrik wurde regelmäßig gewartet und bekam 1980 einen neuen Sicherungskasten und überwiegend neue Leitungen. Die Dämmung der Wände wurden im Inneren des Hauses über die Jahre regelmäßig erneuert bzw. ausgewechselt und besteht heute aus Fermacell- und Styropor Platten. Die Decken wurden aus Gründen der Energieeinsparung künstlich nach unten abgehängt. Dies kann auf einfachem Wege wieder rückgängig gemacht werden.

Ausstattung:
Das Nebengebäude (1872): Das ehemals als Wäscherei genutzte Nebengebäude ist in den letzten Jahren überwiegend als Garage und Stauraum für Gartenwerkzeug genutzt worden. Die Bausubstanz ist gut und lädt ein, sich hierin kreativ zu entfalten. Auf einer Grundfläche von ca. 60m2 sind unterschiedliche Ausbaumöglichkeiten denkbar. Funktionstüchtiger Ziehbrunnen (1794) Im Innenhof zwischen Landhaus und Nebengebäude steht ein funktionstüchtiger Ziehbrunnen im Originalzustand. Der Brunnen stammt aus dem Jahre 1794 (entnommen der Inschrift im Brunnen) und wurde bis 1978 noch als Wasserquelle des Hauses genutzt. Später wurde dann das Haus an die Kanalisation angeschlossen. Der Ziehbrunnen ist weiterhin funktionstüchtig und liefert frisches Grundwasser zu jeder Zeit. Mehr geschichtliche Informationen über den Brunnenhof finden Sie auf der offiziellen Webseite der Stadt Bremen unter: https://www.ortsamt-borgfeld.de/borgfeld/ein_dorf_mit_geschichte-1699#Brunnenhof oder auch im Stadtarchiv von Borgfeld sowie in einigen Ausgaben des "Borgfelder Rundblicks". Der Preis dient als Mindestpreis: Wir nehmen Angebote über 600.000€ entgegen.

Zusätzliche Ausstattung: Der Brunnenhof ist in Borgfeld ein bekannter Landhof. Es ist eins der ersten Häuser in Borgfeld

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1187 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt am hinteren Upper Borg in einer sehr ruhigen Lage Katrepels - des idyllischen Süd-Osten von Borgfeld. Der grüne Ortsteil Katrepel liegt im Süd-Osten Borgfelds und gehört zu Bremens vornehmsten Lagen. Umgeben von Einfamilienhäusern und Anwesen mit großen Grundstücken ist diese Gegend besonders bei Bremens gehobener Gesellschaft beliebt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet der Borgfelder Wümmewiesen lädt ein zu romantischen Spaziergängen und lässt Sie die Schönheit der Natur in der Stadt spüren. In 24 Minuten gelangen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto direkt in die Bremer Innenstadt. Schulen sowie Kindergärten liegen im selben Stadtteil und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.08.2019
Gültig bis: 2029-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1828
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42430105-02703