Haus zu vermieten €1.275
15711 Brandenburg - Königs Wusterhausen

Objektbeschreibung:
Das Haus überzeugt durch Qualitäts-Ausstattung, hochwertigem Design-Bodenbelag und effektivem und modernem Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Küchenbereich wurde bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet neben dem grosszügigen Badezimmer drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großes vielseitig nutzbares Studio, auch als zusätzlicher Familien-Schlafbereich oder Gäste-Schlafbereich oder Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer nutzbar.

Die Immobilie verfügt über hochwertige Badausstattungen, eine Fußbodenheizung, einen separaten abgeschlossenen Nutzraum für Waschmaschine und Trockner. Somit gibt es weder im Bad noch in der Küche eine störende Waschmaschine. Die Terrasse und der kleine Garten laden zur Erholung an der frischen Luft ein. Den Garten kann der Mieter individuell selbst gestalten. Ein hochwertiges Gartenhaus der Marke Biohort ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über einen oder zwei PKW-Stellplätze (Anzahl nach Vereinbarung).

Das Objekt ist per sofort oder zu einem Wunschdatum beziehbar.

Das Haus liegt in einer Neubausiedlung mit gehobener Nachbarschaft. Das Haus ist gut mit ÖPNV an den Bahnhof Königs Wusterhausen angebunden. Von dort ist Berlin sehr gut und sehr schnell mittels mehrerer S-Bahn- und Regionalbahnlinien zu erreichen. In nur 4 Minuten ist man mit dem Auto auf dem Berliner Autobahnring, in 30 Minuten in Berlin Mitte oder Schöneberg - man fährt jeweils gegen den Stau.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein Vollbad mit hochwertiger bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC, eine Fußbodenheizung. Dreifach-Isolierglas-Fenster im ganzen Haus. Sämtliche Fenster mit Rolläden auf allen Etagen. Alle EG Fenster sind mit Schlössern versehen.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 131 qm. Die Terrasse hat eine Fläche von 12 qm.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 175 m²

Lagebeschreibung:
Königs Wusterhausen. Sehr ruhiges Wohngebiet. Extrem gute Anbindung. Extrem gute Nachbarschaft / Neubausiedlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Kaltmiete beträgt während der ersten zwei Jahre €1.275 pro Monat.
Danach dann permanent €1.330 pro Monat.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

1) Selbstauskunft
2) SCHUFA-Bonitätsauskunft (Zertifikat mit Emblem)
3) Einkommensnachweise (z.B. letzte drei Gehaltsabrechnungen)
4) Mietfreiheits-Bestätigung (oder Nachweis über eigengenutzte Immobilie)
5) Identitätsnachweis / Adressnachweis

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1241857.pdf (Grundrisse: EG / 1.OG / DG)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 169197