Haus zum Verkauf €479.000 142 m²
21423 Drage, Harburg (Kreis)

In dieses Friesenhaus mit der wunderschönen Backsteinfassade werden Sie sich verlieben, das steht fest! In 2010 in massiver Bauweise erbaut hat es alles, was Sie für Ihre Familie zum komfortablen Wohnen und echten Leben benötigen: - großzügige und helle Räumlichkeiten, - einen hohen energetischen Standard (KfW 70 und Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung), der energiesparendes Wohnen erlaubt, - eine hochwertige Ausstattung in Bezug auf Inneneinrichtung wie Küche, Bäder, Bodenbeläge, Fußbodenheizung und Türen und Fenster - und ein riesiges Eigentumsgrundstück in traumhafter Feldrandlage. Aus der Diele betreten Sie über eine schöne 2-flügelige verglaste Landhaustür den Wohn-Essbereich. Zentrum ist der Kaminofen, der nicht nur ein echter Blickfang ist sondern besonders in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt und zur Gemütlichkeit beiträgt. Durch die z.T. bodentiefen Fenster- bzw. Türenelemente können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen, nicht nur in den großen Garten, sondern noch weiter in Richtung der Felder. Die offene, gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein, auch von hier haben Sie Ihre spielenden Kinder im Garten gut im Blick. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, der nicht nur Heizung und Solarspeicher und Waschmaschine etc. aufnimmt, sondern auch noch genügend Platz und Stauraum bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer einsetzbar ist, außerdem ein Gäste-WC.. Über die helle Buchentreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem wirklich geräumigen Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche 3 große und helle Schlafzimmer zur Verfügung. Von der großzügigen Galerie können Sie über eine Dachlukentreppe den Spitzboden erreichen, hier findet sich noch Platz und Stauraum für all die Dinge, die sich nicht täglich benötigen. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird noch unterstützt durch die Kombination aus naturfarbenen, mediterran anmutenden Fliesen im Wohn-Essbereich, Diele und Bädern und den weißen Landhaustüren und weißen Sprossenfenstern (innenliegend). Außen heben sich die weißen Fenster leuchtend ab gegen das warme Rot des Klinkers. Aus dem Wohn- und Essbereich betreten Sie direkt die z.T. überdachte Terrasse. Ansprechend durch eine weiße Holzwand und halbhohe Mäuerchen eingefasst kann man hier geschützt auch bei nicht optimalen Wetterbedingungen das Leben im Freien genießen. Ein großer Außenkamin versorgt einen in den Abendstunden oder sogar in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme. Der Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt. Seine Ausmaße lassen aber eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu: Obstbäume, Gemüsegarten, Spielgeräte und Spielfläche, Platz für weitere Sitzmöglichkeiten und und und... Ein Gartenhaus nimmt Geräte und Gartenmöbel auf. Zum Objekt gehört noch eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer, daran angebauter Schuppen. Kurzum: Sie müssen nur noch Ihre Sachen packen, den Umzugswagen bestellen und können sofort einziehen in Ihr neues Zuhause!

massiv in 2010 gebaut hochwertige Klinkerfassade KfW 70 1700 m² Eigentumsgrundstück 142 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen weiße Landhaustüren Solar Gastherme Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kaminofen offene Einbauküche hochwertige Fliesen und Laminatbeläge Garage mit elektrischem Rolltor Gartenhaus teilweise überdachte Terrasse Bad mit Eckbadewanne und Dusche

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Drage. Hier befinden sich Kitas und zwei Grundschulen (in Drennhausen und Stove). Weiterführende Schule gibt es in Marschacht und in Winsen/Luhe. Einen Supermarkt finden Sie ganz in der Nähe. Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen A25 und A39 erreichen. Von hier aus ist es dann nur noch ein Katzensprung auf die A1, A7 oder A24. Viele Ausflugsziele entlang der Elbe laden insbesondere in den warmen Monaten zu Ausflügen ein. Der Stover Strand an der Elbe und das Stover Pferderennen sind nahegelegene Highlights der Gemeinde an der Elbe. Nur wenige hundert Meter entfernt führt Sie eine Brücke über die Elbe direkt nach Schleswig-Holstein. Als Wohngebiet vor den Toren Hamburgs erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit.

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